根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。耕地征用安置補(bǔ)助:按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
據(jù)此,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)象包括土地所有者和土地使用者,補(bǔ)償費(fèi)有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):
1。根據(jù)耕地補(bǔ)償費(fèi)=征地前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償系數(shù),考慮到征地的具體情況,這里的補(bǔ)償系數(shù)在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi),根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的意見》,2009年起,省級(jí)人民政府制定的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)域綜合地價(jià)逐步頒布實(shí)施。這種補(bǔ)償?shù)哪康氖菍?duì)處于生長(zhǎng)期但不能收割的農(nóng)作物征用土地造成的損失,給予土地承包人或者實(shí)際土地使用者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是按一個(gè)季節(jié)的產(chǎn)值或按作物生長(zhǎng)期按一個(gè)季節(jié)產(chǎn)值的一定比例確定。具體標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)人民政府規(guī)定。這項(xiàng)補(bǔ)償包括地上和地下各種建筑物和構(gòu)筑物的拆除和重置費(fèi)用。這些附件中有許多是有價(jià)值的,因此所有者應(yīng)該得到補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》,附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省地方人大通過立法或者政府制定規(guī)章制度確定。然而,在實(shí)踐中,許多補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將下放給市縣政府。根據(jù)國(guó)土資源部出臺(tái)的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》,被征地農(nóng)民的安置方式主要包括:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置、再就業(yè)安置、股權(quán)分紅安置和異地安置。安置補(bǔ)助是對(duì)以土地為主要生活來源的農(nóng)民的一種補(bǔ)助。計(jì)算公式為:安置補(bǔ)助=基數(shù)*系數(shù)。基數(shù)為每一待安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)值為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍,系數(shù)為待安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)。社會(huì)保障支出的目的是對(duì)生活困難、失去生產(chǎn)資料的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者進(jìn)行救濟(jì)。在實(shí)踐中,大部分社保費(fèi)用都是按照應(yīng)繳納的社保費(fèi)用來計(jì)算的。結(jié)論:集體土地被征收的,征收人應(yīng)當(dāng)依法足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)。未向被征收人支付補(bǔ)償費(fèi)的,不予批準(zhǔn)征地。土地被征收的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。如果你還有其他問題,可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會(huì)第九屆民事法律委員會(huì)委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠(chéng)實(shí)守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會(huì)環(huán)境,熟悉法院等政府部門辦事流程,具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)強(qiáng),邏輯思維慎密,較強(qiáng)分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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