房屋征收拆遷是否有及時性

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 960人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),因房屋征收拆遷糾紛向法院提起訴訟的,訴訟具有時效性,可分為行政訴訟時效民事訴訟時效兩種。《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織對復(fù)議決定不服的,可以自收到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作出決定的,申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道行政行為發(fā)生之日起六個月內(nèi)提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。人民法院自行政行為發(fā)生之日起20年以上不受理房地產(chǎn)訴訟,其他案件自行政行為發(fā)生之日起5年以上不受理。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院申請民事權(quán)利保護的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害,債務(wù)人履行義務(wù)之日起計算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請,決定延長期限。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,由房屋征收部門組織調(diào)查登記。房屋征收部門可以獨立完成調(diào)查登記,也可以委托房屋征收實施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會等組織實施調(diào)查登記。房屋征收決定作出前和房屋征收補償方案制定前,應(yīng)當完成調(diào)查登記。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括:(1)房屋所有權(quán),即被征收房屋的物權(quán)歸屬;(2)位置。由于房屋是不動產(chǎn),區(qū)位有時對房屋的價值起著決定性的作用。在評估房屋價值時,位置是一個非常重要的因素;

(3)用途,即房屋用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他用途。在實踐中,主要爭議在于房屋用途的認定標準,無論是登記用途還是實際用途;

(4)建筑面積是決定房屋價值的重要因素;

(5)建設(shè)時間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向,周邊環(huán)境等條件也會對補償產(chǎn)生大小影響;

(六)常住人口,包括戶籍、實居、五保戶、低保戶、貧困戶等。

(七)其他房屋裝修、附屬物、植物種類(如名貴植物)應(yīng)當如實調(diào)查登記。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,因房屋征收拆遷糾紛向法院提起訴訟的,訴訟時效分為行政時效和民事時效。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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