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房屋征收與補償的基本原則是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1085人看過

房屋征收與補償的基本原則是什么？第一，民主決策原則？

在作出重大決策前，要廣泛聽取和充分吸收各方意見，并以適當形式反饋或公布采納意見及其理由。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規范聽證程序，使聽證參加人具有廣泛代表性，把聽證意見作為決策的重要參考。第二，正當程序原則。正當程序要求政府嚴格遵循法定程序，保護行政相對人和利害關系人的知情權、參與權和救濟權。行政機關工作人員履行職責時，與行政相對人有利害關系的，應當回避。例如，在房屋征收與補償工作中，應當賦予被征收人知情權，參與制定和修改征收補償方案、制定房屋征收評估辦法、選擇房地產價格評估機構、選擇評估對象等補償方法。同時，應賦予被征收人在房屋征收決定、補償協議履行、補償決定等方面的行政和司法救濟權利。根據這一原則的要求，《國有土地上房屋征收與補償條例》規定了一系列具體的制度措施。比如，在房屋征收補償工作中，要求公布征收補償方案，公布征收補償方案征求意見情況和根據民意修改情況，公布房屋征收決定、公布房屋權屬調查結果、公布補償決定、公布住戶補償情況，并對征收補償費的管理和使用進行討論，公布審計結果。對拆遷補償不滿意怎么辦實際上，對拆遷補償不滿意的要按以下處理：

首先，不要簽訂拆遷安置協議。因為拆遷安置協議是一個合同，一旦在自治的基礎上簽訂，就意味著雙方都要受到合同的限制。即使以后回去，也可能要承擔違約責任，最終導致得不償失的結果。

因此，由于我們對拆遷不滿意，建議現在不要簽訂拆遷安置協議。

其次，啟動行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，對政府提出的拆遷補償不服的，可以及時作出行政裁定或者行政復議。一般應在拆遷補償完成后60日內提出（法律另有規定的除外）。

另外，在申請行政復議時，可以提出重新制定拆遷補償方案，也可以提出自己的意見。最后，可以向法院提起行政訴訟。

一般來說，如果因拆遷補償與開發商發生糾紛，那么補償糾紛可以通過訴訟解決。不過，即使是與政府部門的糾紛，也可以通過起訴來處理。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，城市房屋征收拆遷應遵循的基本原則包括民主決策原則、正當程序原則和結果公開原則。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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