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如何啟動房屋征收與補償程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1099人看過

如何啟動房屋征收與補償程序根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋征收與補償程序由房屋征收部門啟動。房屋征收部門制定征收補償方案，方案通過后實施。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據(jù)民意作出的修改。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當按照規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務院討論決定政府的行政會議。

在作出房屋征收決定前，征收補償費應當足額到位，存入專門賬戶，專款專用。立面房屋拆遷補償標準。住宅轉(zhuǎn)非住宅（住宅轉(zhuǎn)非住宅），有營業(yè)執(zhí)照的，可以比住宅高，但一般不如商鋪高。如果是租來的商鋪或門面，我們要看是否在租期內(nèi)。首先要看租賃合同中是否有明確的拆遷補償約定。如有，按合同執(zhí)行。否則，只能按法律規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，承租人有權獲得拆遷補償。拆遷補償?shù)膬?nèi)容一般包括：

1。拆遷資產(chǎn)補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機械設備的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)根據(jù)實際情況，一般包括實際經(jīng)營損失和預計經(jīng)營損失兩種情況；

3。拆遷補償費，包括搬遷前期費用、搬遷期間停工費用、機械設備調(diào)試維修費用，以及拆除、包裝、運輸材料費用、辭退職工補償費等。基于拆遷政策的激勵成本，包括快速拆遷費、拆遷激勵費等。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律，房屋征收與補償程序由房屋征收部門啟動，制定征收與補償方案，方案通過后實施。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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