根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷評(píng)估值直接影響拆遷補(bǔ)償金額，但最終的拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。如何處理房屋拆遷補(bǔ)償合同中的一些特殊情況。（2） 房屋被拆遷時(shí)，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。（3） 房屋產(chǎn)權(quán)不明確的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)后，方可拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。（4） 有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)人選擇變更抵押權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)以變更后的房屋為抵押物，與抵押人簽訂新的抵押合同。抵押人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模盅喝撕?a href='http://m.6065bob.com/diya/13.html' target='_blank' data-horse>抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押權(quán)，或者抵押人應(yīng)當(dāng)先清償債務(wù)，再向產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償。抵押權(quán)人與抵押人未在房屋拆遷主管部門(mén)公告的期限內(nèi)達(dá)成抵押協(xié)議的，按照《房屋拆遷有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛的規(guī)定》執(zhí)行。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷評(píng)估價(jià)值直接影響拆遷補(bǔ)償金額，但最終的拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎