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商鋪拆遷評估依據(jù)是什么？評估結果是否對薪酬有影響

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 913人看過

商鋪拆遷評估依據(jù)是什么根據(jù)我國相關法律法規(guī)，商鋪評估依據(jù)的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規(guī)定，由有資質(zhì)的評估機構依法進行評估法律。國有土地上房屋征收評估辦法第四條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)選定，房屋征收部門按照少數(shù)服從多數(shù)的原則組織被征收人投票，或者采取抽簽、抽簽等隨機方式，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構不得采取迎合當事人不正當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承接房屋征收評估業(yè)務。第十四條被征收房屋的價值評估，應當考慮被征收房屋的位置、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

被征收房屋的室內(nèi)裝修價值、機械設備材料搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋僧斒氯藚f(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構評估通過評估確定。評估結果是否對薪酬有影響？

評估機構的評估結果肯定會對拆遷補償產(chǎn)生影響。根據(jù)評估結果確定拆遷補償。被拆遷人對評估結果不滿意的，可以申請對《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定的被征收房屋價值補償進行復核評估，可以低于被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格房屋征收決定公告之日被征收的。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，商鋪評估依據(jù)的是《國有土地上房屋征收評估辦法》的法律規(guī)定，由有資質(zhì)的評估機構依法進行評估。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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