魚(yú)塘征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),按照土地的原用途向被征地單位支付的補(bǔ)償費(fèi)。包括耕地補(bǔ)償和其他土地補(bǔ)償、移民安置補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償,包括各類建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償、苗木補(bǔ)償、常年林補(bǔ)償、新增菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金等,國(guó)家尚未制定全國(guó)統(tǒng)一的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是,全國(guó)不同地區(qū)的地價(jià)分為14個(gè)等級(jí),征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般都是按照這一分類制定的。例如,上海徐匯區(qū)是中國(guó)第一個(gè)。我住的黃石市有兩個(gè)區(qū),第六區(qū),第九區(qū),第十一縣。此外,各省還將征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)劃分為不同的地區(qū)。浙江目前不是很清楚。你可以咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門。我有江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類表可供參考。一級(jí):宣武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建友區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、崇安區(qū)、南昌區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、西山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、,常州市武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、平江區(qū)、滄浪區(qū)、金昌區(qū)、虎丘區(qū)、蘇州市吳中區(qū)、常熟市相城區(qū)、張家港市、太倉(cāng)市、昆山市、吳江市
二級(jí):南京六合區(qū)、浦口區(qū)、宜興市、常州市戚墅堰區(qū)、金壇市、溧陽(yáng)市、南通崇川區(qū)、港閘區(qū)、揚(yáng)州廣陵區(qū)、未央?yún)^(qū)、鎮(zhèn)江京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、臺(tái)州海陵區(qū)、高崗區(qū)
三級(jí):溧水縣、高崗區(qū)、淳縣、云龍、鼓樓、泉山、海安、如皋、通州,如東、海門、啟東、新浦、海州、清河、青浦、鹽城、漢江、寶應(yīng)、高郵、儀征、江都、丹徒、揚(yáng)中、句容、丹陽(yáng)、興化、姜堰市、泰興市、靖江市、宿遷市宿城區(qū)四類:徐州市嘉旺區(qū)、九里區(qū)、邳州市、信宜市、奉賢市淮安市縣城、沛縣、通山縣、遂寧縣、連云港市、連云區(qū)、贛榆縣、東海縣、灌云縣、灌南縣、淮陰區(qū)、滁州區(qū)、連水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣、響水縣、濱海縣撫寧縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),射陽(yáng)縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺(tái)市、宿豫縣、沭陽(yáng)縣、泗陽(yáng)縣、泗洪縣低于/P>
被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍。一、二、三、四區(qū)征地前三年平均年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝1800元、1600元、1400元和1200元。征用耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。被征地農(nóng)民安置人數(shù),按照被征地耕地?cái)?shù)量除以被征地前農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。一、二、三、四類地區(qū)每名被征地農(nóng)民最低安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分別為2萬(wàn)元、1.7萬(wàn)元、1.3萬(wàn)元和1.1萬(wàn)元。
農(nóng)村土地征收區(qū)的魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)是集體還是村集體。在農(nóng)村,個(gè)人經(jīng)常承包魚(yú)塘;魚(yú)塘所有權(quán)屬于村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)的,魚(yú)塘征地收入應(yīng)屬于村民小組全體成員,承包人只有賠償或補(bǔ)償損失的權(quán)利魚(yú)。此外,還要明確魚(yú)塘是由村民委員會(huì)管理,還是由特定的村民小組管理;魚(yú)塘由村民小組(村集體經(jīng)濟(jì)組織)自行投資建設(shè)的,征地補(bǔ)償款屬于村民小組全體成員。
在我國(guó),村級(jí)區(qū)劃不統(tǒng)一,有的地方設(shè)立村民委員會(huì)、合作社和村民小組,有的地方只設(shè)立村民委員會(huì)和村民小組,因此,村集體是一個(gè)大概念,它可以指村民委員會(huì),也可以指合作社(生產(chǎn))小組);也可以指村民小組,明確哪個(gè)級(jí)別的村集體。根據(jù)《土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不下降,長(zhǎng)期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)和其他社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
現(xiàn)在很多地方都在進(jìn)行拆遷,拆遷的規(guī)定也不一樣,所以如果魚(yú)塘被拆遷,會(huì)有很多不同的補(bǔ)償方式,具體的補(bǔ)償規(guī)定也要因地制宜。以上就是相關(guān)答案。如果您有其他法律問(wèn)題,想咨詢律師,可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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本人自2006年大學(xué)畢業(yè),現(xiàn)讀中國(guó)人民大學(xué)民商法研究生。 自大學(xué)畢業(yè)后本人就開(kāi)始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔(dān)任法務(wù)管理崗位,后出來(lái)做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設(shè)工程、收并購(gòu)、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標(biāo)的額累計(jì)上千億元。
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