如果您對簽訂拆遷協(xié)議后如何維權(quán)不滿意，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后不存在法律上可撤銷或無效的情形。

即無合法可撤銷或無效理由的，為有效合同，雙方應(yīng)按約定履行，不得隨意反悔。有下列情形之一的，可以撤銷或者變更拆遷補(bǔ)償協(xié)議：

1，重大誤解；

2，明顯不公平；

3，一方以欺詐、脅迫或者利用他人危險使另一方違反真實意思表示的方式簽訂的合同受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。在簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同后，發(fā)現(xiàn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議與拆遷協(xié)議簽訂后，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理

在實踐中，許多類似的案件都會接觸到，其中大多數(shù)都是被動的，因為難以提供證據(jù)。這也給我們一個警告，我們不能簽署空白合同。我們必須等到雙方就拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見后，再簽好合同。

拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)該房屋不在拆遷范圍內(nèi)，是因為拆遷人的房屋不在拆遷許可范圍內(nèi)，雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償合同，因主體不合格，無權(quán)與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。拆遷人故意隱瞞拆遷范圍，擬拆除被拆遷人房屋的，應(yīng)當(dāng)對被拆遷人遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

在委托專業(yè)拆遷律師介入后，被拆遷人可以通過法律調(diào)查確認(rèn)房屋不在拆遷范圍內(nèi)，并確定拆遷項目的實質(zhì)范圍和合法性，避免不必要的損失。

拆遷人以簽章為由，將被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同拿走并修改。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雖然被拆遷人可以主張合同被拆遷人篡改，但在司法機(jī)關(guān)以紙質(zhì)合同認(rèn)定合同無效或可撤銷之前，拆遷人可以變更合同，并啟動下列程序：，要求被拆遷人搬出房屋交拆遷人拆除。這對搬遷群眾極為不利。

這促使拆遷方盡可能在現(xiàn)場簽字蓋章，然后妥善保管協(xié)議。在雙方協(xié)商過程中，被拆遷人還可以采取合法錄音、錄像等方式保留雙方口頭約定的證據(jù)。我國《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫或者乘人之危使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同?！懊{迫”在司法實踐中存在舉證難的事實，大多數(shù)案件都有敗訴的風(fēng)險。第三，法院基于保護(hù)交易的考慮，駁回當(dāng)事人在沒有嚴(yán)格、合法、有效證據(jù)的情況下受到欺詐脅迫的主張。限制民事行為能力人簽訂的賠償協(xié)議是否有效，民法上的限制民事行為能力人包括以下兩種：（一）除16歲以上的公民外，是指10歲以上、18歲以下的公民18歲以下，主要靠自己的勞動收入生活。（2） 不能完全識別自己行為的精神病人。他們簽訂的合同屬于效力待定的合同。限制民事行為能力人簽訂的效力未定的合同，只有經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)，才能生效。

在實踐中，由于法院特殊程序的認(rèn)定極其復(fù)雜，對證據(jù)的完整性和司法鑒定中心的鑒定能力存在很大的不確定性。有人建議我們要小心，不要等到簽字后再補(bǔ)救。繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議無效

繼承房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，房屋共有。關(guān)鍵是，未經(jīng)其他共有人同意，拆遷人與部分共有人簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議是否有效？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷人只與部分共有人協(xié)商安置事宜，未經(jīng)其他共有人出具委托書，未聽取其他共有人的安置意見，擅自與部分共有人簽訂協(xié)議的，屬于嚴(yán)重違法行為，因此，部分共有人未經(jīng)其他共有人授權(quán)而簽訂的協(xié)議，應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)為無效。下列情形可以申請法院確認(rèn)協(xié)議無效：

1。違反法律法規(guī)。

2。協(xié)議主體不是拆遷的法律主體。（如拆遷指揮部、非委托主體等）

3。提出代理人超越代理權(quán)限或無代理權(quán)限簽訂的拆遷協(xié)議。4無民事行為能力人簽署的協(xié)議。5拆遷一方以欺詐、脅迫等手段簽訂的協(xié)議，致使另一方違背真實意思的。拆遷人與被拆遷人串通，以合法形式掩蓋違法目的，訂立拆遷協(xié)議。

7。法人或者其他組織擔(dān)任拆遷人的，不辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

小編提醒大家：被拆遷人在簽訂協(xié)議時，一定要確認(rèn)協(xié)議的主體和內(nèi)容，如房屋拆遷時間、交付時間和安置地點、違約責(zé)任等關(guān)鍵問題。否則，當(dāng)對方承諾的條件無法實現(xiàn)時，就會像踢皮球一樣為搬遷群眾尋找，于是就會出現(xiàn)推諉。當(dāng)他們的權(quán)益遭受損失時，決不能依賴被拆遷人的義務(wù)和口頭承諾，因為被拆遷人往往會用一定的口頭承諾來拖累被拆遷人。一旦超過訴訟時效，就是被拆遷方的勝利。

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