1、 首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照規定和程序，拆遷人與被拆遷人因搬遷期限、補償方式、補償標準、搬遷過渡方式、過渡期限等原因不能達成協議的，應當向房屋拆遷管理部門申請裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據是有效的裁決，因此適用行政強制拆遷手段的前提是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決，有了有效的裁決，行政強制拆遷就可以發生。其次，強制拆遷前必須進行調解。房屋拆遷管理部門審查決定后，應當進行調解。調解是房屋拆遷行政主管部門作出裁決前的必要程序。房屋拆遷行政主管部門在調解中必須充分聽取當事人的意見，采納當事人提出的合理要求。當事人拒絕調解的，由房屋拆遷行政主管部門依法作出裁定。

最后，強制拆遷前應舉行兩次聽證會。一是未達成拆遷補償安置協議的住戶較多或者比例較高的，房屋拆遷行政主管部門應當在受理裁定申請前進行聽證。二是房屋拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關行政主管部門、拆遷當事人代表和具有社會公信力的代表，聽取拆遷人的補償依據、程序、計算依據和安置標準行政強制拆遷。房屋拆遷行政主管部門經領導集體討論決定后，方可向政府申請行政強制拆遷。在征地拆遷過程中，強拆屢見不鮮，但強拆是違法的，是國家禁止的。但在征地拆遷過程中，強拆現象仍時有發生。這種強拆不僅損害了被征收人的合法權益，也影響了社會和諧。如果老百姓遇到這種情況，可以直接向當地相關部門投訴。國家相關法律法規中明確規定，土地確定征收后，有關部門必須向被征收人發布公告，以及一些相關文件。告知農民搬遷地點、補償方式、拆遷時間、拆遷范圍等，如果沒有公示，被征收人必須主動要求拆遷方公示這些重要內容。如果拆遷方不交出或拿出這些文件，就是違法的。被征收人也可以投訴或找專業拆遷律師，保護您的合法權益。

3。先拆遷后補償

先補償后拆遷是底線的基本原則。即使簽訂了補償協議，也要等到拿到補償款后，才能同意拆遷。現在很多拆遷方為了盡快達到拆遷的目的，往往會對被征收人口許下很多承諾，比如拆遷補償，但之后，他們就再也不提補償了。因此，被征收人必須堅持先補償后拆遷，以保護自己的合法權益不受侵害。上述知識是小編對相關法律問題的解答。計算上市公司總資產。合法強拆是指對違法建筑實施行政強拆的情形。強拆程序包括強拆前向房屋拆遷管理部門申請裁決、調解和聽證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎