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寧波
以租代征是否違法
以租代征土地是否違法？“以租代征”是指擅自將農用地轉為建設用地。所謂“以租代征”，是指通過出租農民集體土地進行非農建設，擅自擴大建設用地規模。以租代征是典型的違法行為。6禁止擅自將農用地轉為建設用地。農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃、村鎮規劃，納入土地利用年度計劃，并依法經批準。禁止將農民集體所有的農用地用于非農建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有的建設用地使用權流轉，必須符合規劃，嚴格限定依法取得的建設用地范圍。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地；單位和個人以“以租代征”方式擅自占用建設用地的，屬于違法批地“以征代征”是違法占地行為，依法追究有關人員的法律責任。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉為建設用地的審批手續。永久性基本農田轉為建設用地，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地規模范圍內，為實施規劃將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按照年度土地利用規劃分批實施，由原土地利用總體規劃批準機關或者其授權的機關按照國務院規定批準。在批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市、村鎮建設用地范圍外，將永久性基本農田以外的農用地轉為建設用地，由國務院或者省、自治區、直轄市人民政府批準由國務院授權的中央政府管理。以上是律霸為您組織的相關知識。我希望我能回答你的問題。
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