房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在運(yùn)作過程中必須完善公司管理制度，特別是在房地產(chǎn)拆遷評(píng)估過程中，風(fēng)險(xiǎn)防范需要建立完善的制度保障。目前，普通房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷評(píng)估過程中管理水平不高造成的風(fēng)險(xiǎn)主要受以下因素影響。一是拆遷鑒定業(yè)務(wù)人員的培訓(xùn)和管理。二是房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員的職責(zé)以及在拆遷評(píng)估過程中獎(jiǎng)懲制度的執(zhí)行情況，與獎(jiǎng)懲制度相比，最終拆遷補(bǔ)償評(píng)估結(jié)果報(bào)告中出現(xiàn)問題時(shí)，這極有可能導(dǎo)致評(píng)估人員推卸責(zé)任。三是拆遷現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果不準(zhǔn)確，這是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)最容易造成估價(jià)結(jié)果不合理的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)，最容易引發(fā)一系列經(jīng)濟(jì)糾紛。常見的問題有：房屋面積測(cè)量不準(zhǔn)；房屋結(jié)構(gòu)確定不合理；現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及附件清點(diǎn)不合理；現(xiàn)場(chǎng)問卷填寫不規(guī)范、不清晰。四是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果不合理。由于估價(jià)業(yè)務(wù)量大，涉及到大量的估價(jià)數(shù)據(jù)處理，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在辦公過程中容易出現(xiàn)一些問題，包括：數(shù)據(jù)錄入錯(cuò)誤；估價(jià)對(duì)象轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償價(jià)格不合理等。拆遷評(píng)估前準(zhǔn)備不足主要包括材料準(zhǔn)備不足和人員準(zhǔn)備不足造成的技術(shù)水平問題。材料準(zhǔn)備不充分。比如評(píng)估前準(zhǔn)備的測(cè)量設(shè)備的數(shù)量和種類以及測(cè)量的精度是否符合相應(yīng)拆遷評(píng)估和測(cè)量的要求，所以在拆遷評(píng)估前要充分準(zhǔn)備拆遷評(píng)估所需的相關(guān)資料。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在拆遷評(píng)估過程中必須遵循拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)流程，而不規(guī)范的拆遷評(píng)估流程也會(huì)帶來一系列的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。

以上是《拆遷評(píng)估管理水平不高導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)》編者編寫的相關(guān)知識(shí)魯巴網(wǎng). 綜上所述，我們知道拆遷評(píng)估管理水平不高導(dǎo)致的內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)很多，因此要重視拆遷評(píng)估管理水平，從而提高拆遷評(píng)估管理水平，減少內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，提高工作效率。你知道嗎