1、 未經(jīng)環(huán)境影響評價的養(yǎng)殖場拆遷,是否沒有補償?
如果環(huán)評不合格,處理好拆遷可以獲得一定的經(jīng)濟補償,建議當(dāng)事人委托律師處理拆遷補償。市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的,依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。
2。拆遷補償是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為安置房或補償金雖然是婚姻期間的收入,但實際上是個人住房產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。也就是說,由于原個人財產(chǎn)被拆遷,拆遷人對安置房進(jìn)行了補償或補償,這意味著取得安置房或補償?shù)囊罁?jù)是拆遷人對個人財產(chǎn)和被拆遷房屋的所有權(quán)。根據(jù)民法物權(quán)效力的擴展理論,安置房是被拆遷人對原房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
但目前私人房屋拆遷時,拆遷部門會以現(xiàn)金或房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進(jìn)行補償,但補償?shù)姆康禺a(chǎn)可能會超過原住房面積。如何識別多余區(qū)域。需要注意的是,如果超出面積是對原房屋的等價補償,安置房完全是原房屋所有人的個人財產(chǎn)。如果超出的面積是原房屋所有人購買的,是用夫妻共同財產(chǎn)購買的,不能視為一方的個人財產(chǎn)。雙方應(yīng)將其視為婚前房屋的增值部分,增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證上寫明夫妻雙方姓名的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是個人婚前租住的公房,婚后獲得的房產(chǎn)和補償屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn),屬于夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產(chǎn)經(jīng)營所得;
(三)知識產(chǎn)權(quán)所得(四)繼承或者贈與取得的財產(chǎn),但本法第十八條第三款規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財產(chǎn)。”
通過小編的介紹,我們可以了解到,如果環(huán)評中有問題,如果處理好了,也會有補償,所以不用擔(dān)心,但應(yīng)該滿足所有條件。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題,可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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