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寧波
關于城市房屋拆遷程序的具體規定
城市房屋拆遷程序：
1。規劃用地許可證申請程序。同時，規劃管理部門應當通知被拆遷人停止房屋及其附屬設施的改擴建。拆遷人取得土地使用權后，應當到當地派出所、房管所提取拆遷范圍內的常住居民及其房地產情況，對被拆遷人逐一約談，了解要求，并做好分類記錄。拆遷人將根據核實的情況和國家、地方有關移民安置的規定，制定詳細的拆遷計劃和方案。三。申請拆遷許可國家實行房屋拆遷許可制度。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。拆遷人申請房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門提交下列材料：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內，對申請項目進行審查；審查符合條件的，發給房屋拆遷許可證。
房屋拆遷許可證是拆遷人獲準從事房屋拆遷活動的法律憑證，只能在一定期限內、一定范圍內對指定項目有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規定的范圍內從事拆遷工作，不得擅自擴大或者縮小范圍。拆除工作應當在規定的期限內完成，不得擅自延期。因特殊原因需要變更拆遷范圍和期限的，拆遷人應當及時向房屋拆遷主管部門報告，說明理由，并征得房屋拆遷主管部門的許可。房屋拆遷行政主管部門在頒發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷通知書的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳解釋工作。
房屋拆遷公告一般張貼在拆遷區域內及周邊較為醒目、易于閱讀的地方。對于大規模拆遷，應該在當地報紙上刊登。通過發出房屋拆遷通知，讓被拆遷人了解城市建設進程、拆遷相關法律政策、應享有的權利和義務，積極爭取被拆遷人的支持與配合，減少拆遷中不必要的麻煩和糾紛拆除工作。房屋拆遷通知的內容主要包括：建設項目名稱、拆遷人、拆遷時間、拆遷范圍、拆遷實施單位等需要被拆遷人了解的相關事項。房屋拆遷公告后，拆遷人和被拆遷人應當按照規定，就補償方式和數額、安置房屋的面積和位置、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等，制定房屋拆遷補償安置協議房屋所有人和使用人是同一人，拆遷人只與房屋所有人簽訂房屋拆遷協議。但房屋所有人和使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與房屋所有人和使用人簽訂補償安置協議。
6。拆遷人應當在規定的期限內完成拆遷任務。拆遷后，拆遷人應當向被拆遷人出具拆遷驗收證明，內容包括被拆遷人姓名、房屋性質、位置、面積、搬遷時間等，切斷拆遷后房屋的水、電、熱、氣，組織房屋拆遷工作。以上是城市房屋拆遷程序的具體規定。你知道嗎
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