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寧波
土地經營權可以抵押嗎
土地經營權可以抵押嗎？土地能否抵押，取決于土地承包經營權的取得方式。土地以家庭承包方式取得的，不得抵押；土地承包經營權以其他方式取得的，可以抵押。目前，我國土地承包經營權能否抵押的問題可以分為兩種不同的情況。我們應該根據自己的情況做一個具體的分析。一般來說，家庭承包的土地不能抵押的，以其他方式取得土地承包經營權的，可以抵押。根據《中華人民共和國農村土地承包法》，農村土地承包經營權按照取得的理由可以分為兩種：一種是通過發包人和集體組織成員訂立土地承包經營合同，即二是其他方式，即“四荒”承包方式，即通過招標、拍賣、公開征求意見等方式設定的土地承包經營權。《農村土地承包法》第十條規定：“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權。”。第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、出租、交換、轉讓或者其他方式轉讓。”。第四十九條規定：“農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以依法轉讓、出租、投資、抵押或者其他方式。”。第五十條：“以招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，其應得的承包收入依照繼承法的規定繼承；承包期間，繼承人可以繼續承包。”是《土地承包法》第三章規定的其他合同形式，不應視為適用于家庭承包的情形。此外，按揭還受到相關限制。《合同法》和《物權法》只規定了四荒土地承包經營權的抵押權，但對家庭承包經營權是否可以抵押沒有明確規定。根據《擔保法》第三十四條第二款的規定，耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權屬于不能抵押的財產。可見，現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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羅姍姍
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