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寧波
土地抵押合同什么時候生效
土地抵押合同何時生效？抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（債務人或第三人）簽訂的擔保合同。抵押人以一定的財產（包括不動產和動產）向抵押權人提供抵押擔保。債務人不履行債務的，可以依法以處分抵押物的價款優先受償。抵押合同有兩種，一種是抵押登記后生效，另一種是雙方簽字后生效。根據《中華人民共和國擔保法》第四十二條的規定，抵押合同在法律上有五種必須登記后才能生效：。以地上無固定物的土地使用權抵押的，應當向核發土地使用權證書的土地管理部門登記。城鎮房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房抵押，由縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。林木抵押的，由縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門辦理抵押登記；企業設備和其他動產抵押的，應當到該動產所在地工商行政管理部門辦理抵押登記。以其他財產設定抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效；未登記的，不得對抗第三人。
公證處在申請抵押合同時，對抵押人和抵押物的資格審查有嚴格要求。根據規定，抵押物為公民個人財產的，抵押物有共有人的，應當先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書面證明；設董事會的企業，外商投資企業和個人合伙設立的私營企業，依照公司章程需要董事會決議擔保的，應當提交董事會決議；國有控股公司、國有企業設置抵押的，應當提交董事會決議生產經營的重點國有財產，應當事先取得國有資產管理機構的批準，并在申請公證時提交批準文件。可以抵押的財產根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，下列財產可以抵押：1。建筑物和其他土地附著物；
2。建設用地使用權；
3。通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經營權；
4。生產設備、原材料、半成品和產品；
5。在建建筑物、船舶和航空器；
6。運輸工具；
7。法律、法規未禁止抵押的其他財產。
以上是小編為您安排的抵押擔保的相關知識。首先，抵押擔保的生效時間分為登記生效和簽字生效。符合《擔保法》第42條的五種情形為登記生效。另外，他們都是簽字生效的，但沒有登記，就不能對抗第三方。二是可以設立抵押擔保的財產。符合《物權法》第一百八十條規定的財產，可以設立抵押擔保。上述內容是對小編“土地抵押合同何時生效”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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