根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期的,村集體應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)土地承包期限。承包人自愿退出的,村集體可以收回土地承包權(quán)。有土地管理法第六十五條規(guī)定的下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)需要用于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的;(二)不按規(guī)定使用的批準(zhǔn)用途(三)原土地使用權(quán)被撤銷(xiāo)或者搬遷,需要停止使用的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)《物權(quán)法》第126條規(guī)定,耕地承包期為30年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年;特種林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)。前款規(guī)定的承包期屆滿,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。集體從農(nóng)村遷出后是否有權(quán)收回戶籍?
只有承包人全家遷入設(shè)區(qū)的市(不包括遷入縣、小城鎮(zhèn)或其他村莊的),且必須轉(zhuǎn)入非農(nóng)業(yè)戶籍(不包括仍為農(nóng)業(yè)戶籍的),承包地應(yīng)歸還業(yè)主(村委會(huì))。正常情況下,可繼續(xù)運(yùn)營(yíng)至合同期結(jié)束。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條:“承包期內(nèi),用人單位不得收回承包土地。承包期內(nèi),承包人全家遷入小城鎮(zhèn)定居的,應(yīng)當(dāng)按照承包人的意愿保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包人在承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)的城市,成為非農(nóng)家庭的,承包的耕地、草原應(yīng)當(dāng)返還發(fā)包人。承包人不歸還的,發(fā)包人可以收回承包的耕地、草原。承包期內(nèi),承包人依法返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的,承包人有權(quán)取得相應(yīng)的承包地投資補(bǔ)償,提高土地生產(chǎn)能力。
事實(shí)上,從以上分析可以看出,在我國(guó)大多數(shù)情況下,除非土地承包合同符合少數(shù)法律規(guī)定,否則村集體在承包期滿后無(wú)權(quán)收回土地使用權(quán)。村集體能做的就是重新簽合同,如果找到了,可以聯(lián)系律師,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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2020-12-20