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寧波
農村土地收購和承包有什么區別
農村土地收購與承包的區別是什么？農村土地收購與承包的主要區別是土地所有權是否發生了變化，農村土地不能買賣，可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。基于民事行為取得承包經營權包括設定取得和轉讓取得。土地承包經營權設定取得主要是指承包人和發包人取得承包經營權，分為分戶承包和招標、拍賣、公開征求意見等方式承包。以這兩種方式承包的，應當簽訂合同，合同自成立之日起生效，承包人在合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權、林權證書、草原使用權證書，登記造冊，確認土地承包經營權。土地承包經營權轉讓，是指在土地承包經營權轉讓過程中，受讓人通過轉包、交換、轉讓等方式從承包人手中取得土地承包經營權。根據我國物權法規定，土地承包經營權人有權通過轉包、交換、轉讓等方式轉讓土地承包經營權。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經依法批準，承包地不得用于非農建設。當事人要求辦理土地承包經營權流轉登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。
通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農村土地，根據《農村土地承包法》等法律和國務院有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、投資、抵押或者以其他方式轉讓。上述知識是小編對相關法律問題的解答。農村土地收購與承包的區別在于土地權屬是否發生了變化，農村土地不能買賣，而可以征收。農村集體土地承包取得的是使用權。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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