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土地證上有沒有注明要交過戶費

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1052人看過

根據我國相關法律法規，以出讓方式取得國有土地使用權時，不需要繳納土地出讓金，但依法出讓劃撥土地時，應當繳納土地出讓金。《城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十五條規定，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓，符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準出租或者抵押：

（一）土地使用者為公司、企業及其本企業、其他經濟組織和個人；

<（二）有國有土地使用證；（三）有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權轉讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓金、租賃金、抵押權出讓金的價款繳納土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。《土地管理法》第五十四條規定，建設單位應當以出讓等有償使用方式取得國有土地；但是，經縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得下列建設用地：（一）國家機關和軍事用地；（二）城市基礎設施和公益事業用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。根據《土地管理法》第五十五條規定，以出讓方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納土地使用權出讓金和其他費用后，方可使用土地。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，出讓國有土地使用權不需要繳納土地出讓金，但依法出讓劃撥土地時需要繳納土地出讓金。如果您需要更多的法律幫助，歡迎來到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎

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李臣俊律師是揚州市律協委員，專業從事揚州區域范圍內的法律咨詢及訴訟代理業務。服務于揚州三星級律師事務所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經驗。

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