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寧波
空心房拆遷后的土地權利人是誰，拆遷后的宅基地如何處置
空心房拆遷后的土地所有者是誰，拆遷后的宅基地如何處置？
農村空心房屋的征收拆遷是為了改變土地所有權的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國家，土地性質成為國有土地。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。第四十三條建設用地需要使用的單位和個人，必須依法申請使用國有土地；但是，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房，依法經批準依法，或者依法批準使用農民集體所有的土地建設鄉（鎮）、村的公共設施和公益事業。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。集體土地的范圍。農村和郊區依法屬于國家所有以外的土地。也就是說，農村和郊區的土地原則上屬于集體所有制。法律規定屬于國家的，屬于國家。需要指出的是，這里的法律是指狹義的法律，即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規范性文件。2宅基地，私人土地和山脈。宅基地是指農村地區的空白土地，包括建筑物和非建筑物，但用于建設農村房屋；私人土地是指集體集體經濟組織從集體土地分配給個體成員后在農業集體化后長期使用的少量土地；農業集體化以來，集體經濟組織從集體所有的山區中劃出少量的土地或山區，用于植樹或拾柴，供成員長期使用。
3。鄉、村在集體所有的土地上建設和管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉、村農民集體所有。4鄉鎮企業使用鄉、村集體所有的土地，按照規定進行補償安置的，土地所有權轉移到鄉農民集體所有。依法經批準用于鄉鎮公共設施和公益事業的農民集體土地，分別屬于鄉鎮農民集體所有。農業集體經濟組織批準土地使用權作為與其他單位或者個人合資經營的條件，或者農業集體經濟組織批準集體土地使用權作為股份價格的，集體土地所有權不發生變化，設立外商投資企業和鄉鎮企業。上述知識是小編對相關法律問題的回答。農村空心房屋的收購和拆遷是為了改變土地所有權的狀況，因此空心房屋所在的宅基地屬于國家所有，土地性質成為國有土地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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