宅基地證的有效期有多長(zhǎng),宅基地有兩種:一種是國(guó)有土地上的宅基地,使用年限不超過(guò)70年;另一種是集體土地上的宅基地,使用年限不超過(guò)70年,是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因其身體而獲得的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情形之一的,視為無(wú)效:(一)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買的;(二)法人或者其他組織購(gòu)買的;(三)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的;(四)轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人的;(五)受讓人有住房,不符合宅基地劃撥條件的。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),必須同時(shí)具備下列條件:(一)轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋(含宅基地);(二)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人無(wú)房屋和宅基地,符合宅基地使用權(quán)配置條件的;(4)轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的;(5)宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)在我國(guó)是一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán),是一項(xiàng)權(quán)利鼓勵(lì)農(nóng)村居民在集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和限制處分。它具有嚴(yán)格的同一性、自由使用、永久使用、嚴(yán)格的隸屬限制和范圍限制等特點(diǎn)。取得方式包括原始取得和連續(xù)取得,消滅方式包括絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。土地屬于國(guó)家所有,國(guó)有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而不是所有權(quán)。以任何形式取得的國(guó)有土地使用權(quán),受年限限制,不是永久性的。開(kāi)發(fā)商在繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金時(shí),只獲得一定時(shí)期的土地使用權(quán)。一旦土地用完,國(guó)家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)屆滿,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán),由國(guó)家無(wú)償取得。”也就是說(shuō),土地使用權(quán)到期后,不僅國(guó)家收回土地,土地上的建筑物和其他物品也歸國(guó)家所有。
以上是相關(guān)答案,宅基地證分為國(guó)有和集體,國(guó)有長(zhǎng)達(dá)70年,集體沒(méi)有期限,但農(nóng)村的房子不如城市,沒(méi)有房產(chǎn)證,農(nóng)村宅基地只能在村里流轉(zhuǎn)。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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暨南大學(xué)法律碩士,深耕法律服務(wù)15年 廣州市司法局調(diào)解專家?guī)鞂<? 廣州市律師協(xié)會(huì)第九屆民事法律委員會(huì)委員及2019年優(yōu)秀委員 法學(xué)功底深厚,熟悉民商事領(lǐng)域,沉穩(wěn)干練,誠(chéng)實(shí)守信,勤勉敬業(yè)。熟悉廣東人文社會(huì)環(huán)境,熟悉法院等政府部門(mén)辦事流程,具有良好團(tuán)隊(duì)意識(shí)。風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)強(qiáng),邏輯思維慎密,較強(qiáng)分析能力和總結(jié)能力。 具有IT行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和醫(yī)療背景,在婚姻家事、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、公司股權(quán)、企業(yè)顧問(wèn)、經(jīng)濟(jì)合同、互聯(lián)網(wǎng)等民商法律服務(wù)方面有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
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