土地使用稅退稅分為三類(lèi)：

詳見(jiàn)你省稅務(wù)行政部門(mén)公布的征收退稅情況，可能導(dǎo)致超額退稅。

征收期內(nèi)，土地使用稅全年全額繳納，如3、9月份申報(bào)期，9月份申報(bào)全額，但10月份單位取消清算，其余3個(gè)月屬于多收，在清算過(guò)程中可以返還給財(cái)政部。

還有一些不正常的退稅，比如土地儲(chǔ)備中心因?yàn)楦鞣N原因收回土地，由于地理、政府、社會(huì)等特殊原因不能正常使用土地，但確實(shí)收了。經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以酌情減免或退稅，但這不一定是退稅的形式，多數(shù)時(shí)候是財(cái)政返還的形式。納稅人依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)城鎮(zhèn)土地使用稅退稅時(shí)，需填寫(xiě)本表。退稅需要同時(shí)返還相應(yīng)利息的，申請(qǐng)人需填寫(xiě)“起息日”，受理后由綜合服務(wù)崗錄入。

填寫(xiě)的詳細(xì)說(shuō)明

1。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并出具稅務(wù)處理決定書(shū)的退稅申請(qǐng)，勾選“決定書(shū)退稅”，填寫(xiě)稅務(wù)處理決定書(shū)“決定號(hào)”（辦稅人員點(diǎn)擊決定號(hào)時(shí)，需要顯示決定書(shū)內(nèi)容），填寫(xiě)“稅務(wù)處理決定書(shū)”退款申請(qǐng)表”根據(jù)內(nèi)容決定“榮”。這類(lèi)申請(qǐng)不需要辦理退稅申請(qǐng)的一般審批手續(xù)，直接開(kāi)具承兌匯票再轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)崗核對(duì)扣稅情況并制作收入退稅函，不需要出具申請(qǐng)項(xiàng)目的復(fù)函；

2，“附退稅申請(qǐng)表”：僅申請(qǐng)一宗土地或房屋退稅申請(qǐng)時(shí)，無(wú)需填寫(xiě)申請(qǐng)表（點(diǎn)擊否），直接將土地或房屋退稅申請(qǐng)表移交退稅部門(mén)，房屋填寫(xiě)此表；申請(qǐng)時(shí)同時(shí)申請(qǐng)多宗土地或房屋退稅，申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表（點(diǎn)擊“是”），申請(qǐng)人在本申請(qǐng)表中填寫(xiě)申請(qǐng)退稅的土地或房屋的“應(yīng)納稅額”和“申請(qǐng)金額”合計(jì)（但具體“房地產(chǎn)證號(hào)”、“房地產(chǎn)證號(hào)”）申請(qǐng)表中應(yīng)逐項(xiàng)填寫(xiě)每宗土地或房屋的“房地產(chǎn)證號(hào)”、“房地產(chǎn)所在地”、“房地產(chǎn)名稱(chēng)及房號(hào)”、“房號(hào)”等信息。

綜合服務(wù)崗錄入申請(qǐng)單后，點(diǎn)擊“是”，系統(tǒng)在錄入申請(qǐng)單后自動(dòng)彈出“城市土地使用稅退稅申請(qǐng)表”，供綜合服務(wù)崗錄入?yún)⒖迹?/P>

3。如需填寫(xiě)申請(qǐng)表，必須填寫(xiě)表中相關(guān)欄目并加蓋申請(qǐng)人公章，且表必須與主表一并使用方為有效；

4。如果納稅證明上有多套房或多套房產(chǎn)，應(yīng)分別填寫(xiě)每套或每套房產(chǎn)；

5。退稅批準(zhǔn)文號(hào)是指退稅減免稅批準(zhǔn)文號(hào)（辦稅人員點(diǎn)擊批準(zhǔn)文號(hào)時(shí)，需要顯示批準(zhǔn)文號(hào)內(nèi)容）；

6，“房產(chǎn)證號(hào)”，“房產(chǎn)所在地”，“樓名樓號(hào)”、“房地產(chǎn)號(hào)”：根據(jù)土地或房地產(chǎn)管理部門(mén)的登記資料填寫(xiě)；

7，“證件名稱(chēng)”：納稅人按規(guī)定為自然人，外商可以委托外商投資企業(yè)申請(qǐng)?jiān)偻顿Y退稅，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以將有關(guān)退稅匯入受委托企業(yè)的銀行賬戶或者外國(guó)投資者指定的境外納稅人代扣代繳的營(yíng)業(yè)稅、代扣所得稅的退稅賬戶，境內(nèi)扣繳義務(wù)人可以申請(qǐng)退稅，經(jīng)批準(zhǔn)，退稅可退還境內(nèi)扣繳義務(wù)人賬戶；其他代扣代繳稅款的退稅，納稅人自行申請(qǐng)退稅或委托扣繳義務(wù)人申請(qǐng)退稅：其他稅務(wù)事項(xiàng)須經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)，并在工商行政管理部門(mén)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)辦理，其他單位和個(gè)人不得從事稅務(wù)代理業(yè)務(wù)，“退稅期限”和“退稅期限”是指退稅期限的起止時(shí)間（此時(shí)間可與原完稅憑證（如退稅）相同）（如原完稅憑證（如稅務(wù)發(fā)票）是指納稅期限為XX年1月1日至12月31日，但僅限于稅款）自7月1日起至12月31日止可申請(qǐng)退款。在這種情況下，本表中的“納稅期”為XX年7月1日，“納稅期結(jié)束”為XX年12月31日（XX年1月1日至12月31日期間不同）；

10。其他項(xiàng)目由申請(qǐng)人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況填寫(xiě)。如何辦理土地使用稅的退稅手續(xù)？

房產(chǎn)稅和城市土地使用稅的減免程序由房屋或土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，納稅人申請(qǐng)減免稅。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《減免稅管理辦法》為納稅人辦理備案或者批準(zhǔn)手續(xù)，并出具相應(yīng)的減免稅文件。

辦理退稅業(yè)務(wù)，納稅人必須向房屋、土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照繳庫(kù)、退庫(kù)的有關(guān)規(guī)定和程序?yàn)榧{稅人辦理退稅手續(xù)。土地使用稅的計(jì)算方法是什么。土地使用稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用土地面積×納稅人占用土地的本級(jí)計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)。每年每平方米土地使用稅為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)施行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，但減征額不得超過(guò)本條例第四條規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但必須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。有人提醒我們，在日常生活中，土地的使用很容易引起一些糾紛。我們必須為自己的土地使用申請(qǐng)相應(yīng)的土地使用證，這樣才能避免一些糾紛。如果有必要，我們應(yīng)該咨詢我們的律師。你知道嗎