根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）第三條規(guī)定，土地使用稅按照納稅人實(shí)際占用的土地面積，按規(guī)定的稅額計(jì)征。省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，確定前款規(guī)定的土地占用面積的組織和測(cè)算。”第四條每平方米土地使用稅的年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮(zhèn)0.6元至12元，工礦區(qū)。第五條省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例第四條規(guī)定的稅額范圍內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮的情況，確定本轄區(qū)的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)施行。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)降低經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，但減征額不得超過本條例第四條規(guī)定的最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的土地使用稅適用標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但必須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。二是根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地使用稅解釋〉和〈土地使用稅具體問題暫行規(guī)定〉的通知》（國(guó)稅地稅字（1988）第15號(hào)），文章指出：“第六條，納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府組織確定該土地面積的單位。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地面積。”第六條下列土地免征土地使用稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體和軍隊(duì)自用地；（二）國(guó)家財(cái)政撥款的事業(yè)單位自用地；（三）宗教寺廟自用地，（四）市政街道、廣場(chǎng)、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的土地；（六）經(jīng)批準(zhǔn)復(fù)墾改造的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7） 能源、交通、水利設(shè)施用地和財(cái)政部另有規(guī)定免征稅款的其他用地。

對(duì)于您提出的“城市土地使用稅稅率如何計(jì)算”的問題，各地的土地使用稅不同：大城市1.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；大城市1.5-30元；小城市1.2-24元；縣、鎮(zhèn)、，工礦區(qū)0.6元到12元，所以經(jīng)濟(jì)越好，那么土地使用稅肯定就越高，越差就會(huì)相對(duì)少，不固定。你可以向律師咨詢。你知道嗎