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土地使用證的戶主可以隨意變更嗎？為變更提交的材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1395人看過

土地使用證所有人可以更改，但不能隨意更改。變更需要經過一定的程序準備相應的材料，這是不正確的。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定，依法變更土地所有權、使用權，因地上建筑物轉讓而轉讓土地使用權的，構筑物和其他附著物依法應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，由原土地登記機關依法辦理變更登記土地所有權和使用權。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關應當依法辦理變更登記。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請辦理房地產變更登記，并持變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府土地管理部門補辦或者變更土地使用權證同級人民政府。《國有土地使用證》變更登記應提供下列資料：

土地登記申請書、國有土地使用證原件、成都市房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件（原件），身份證雙面復印件（第二代雙面復印件）及原件，特殊情況附書面說明。

（1）個人因房屋交易發生的“國有土地使用權”變更登記，還應提供《土地登記函》（成都市土地礦產權交易中心出具）；

（2）本單位因房屋買賣發生的國有土地使用權證變更登記，還應提供《國有土地使用權證交易審核表》（成都市國土資源局出具）。同時提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件（原件）、企業工商營業執照復印件、組織機構代碼。（上述材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致；）

（3）因繼承、贈與國有土地使用權變更登記還應提供公證書（原件）。（四）因離婚辦理國有土地使用權變更登記的，應當提供離婚證或者法院判決書的復印件（原件應當核實）；（五）因地址變更辦理國有土地使用權變更登記的，提供地址變更出具的地址變更證明原件。

關于您提出的“土地使用證戶主是否可以隨意變更，變更需提交的材料”的問題，變更需要經過一定的程序準備相應的材料。這種說法是不正確的。土地使用證的使用需要特別申請。如果是隨意說的，是不允許的。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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