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寧波
20年土地使用證到期怎么辦
有兩種方法來處理它。2《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未經批準的，土地使用權終止土地由國家無償收回。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條規定，土地使用權到期時，土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權，由國家無償取得。也就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建筑物和其他附著物的所有權。
根據《城市房地產管理法》的規定，土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時需要繼續使用土地的，最遲應當在土地使用權出讓合同期滿前一年申請續期，除因社會公共利益需要收回的土地外，應當經批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并按照規定繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者依照前款規定申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條的規定，依法變更土地所有權、使用權，因地上建筑物合法轉讓而轉讓土地使用權的，如何變更土地使用證，構筑物和其他附著物、土地使用權必須向縣級以上人民政府土地行政主管部門變更的，原土地登記機關應當依法辦理土地權屬和使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，原土地登記機關應當依法辦理變更登記。可見，土地使用證20年期滿的問題可以得到解決。值得一提的是，土地使用證到期有兩種解決辦法。一是土地使用者申請續期，二是政府無償收回土地使用權。每種方法都有各自的優點和缺點，我們需要加以衡量。希望本文所編纂的BA網絡法能對您有所幫助。你知道嗎
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