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什么是土地使用證？土地使用證是

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 1075人看過

1、土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。土地登記的內容和土地所有權證的形式，由國務院土地行政主管部門統一規定。證書上的所有數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應作相應的修改。《國有土地使用證》由國家土地管理局統一監制，由市、縣人民政府頒發，由土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保管。主要內容如下：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用年限、四季、填發機關簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權面積，包括分攤面積和土地等級；農村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4）更改記錄。

⑤圖紙及證件號碼等二、土地使用證轉讓手續：

持土地使用權轉讓協議書及雙方身份證明，到國土部門辦理。土地使用證轉讓所需材料：

1。轉讓合同或協議；

2。出讓人土地使用權證；

3。轉讓人房屋所有權證（校對原件并提交復印件）；

4。契據（校對原件并提交復印件）；

5。轉讓人身份證（校對原件并提交復印件）；

5；

6。其他國土資源部門要求的材料（一般只要求上述材料）。第三，不管是不是契據，答案都是否定的，一般來說，契據可以分為以下幾類：

一類是“紅色合同”，是指雙方在房地產產權轉讓或變更時簽訂的合同。完稅后，由縣（市）級政府蓋章終止合同。

第二種是“官契”，是指政府根據契約要求印制的統一格式合同。完稅后，政府根據契約草案填寫契約原件，加蓋政府印章，作為合法財產憑證發給產權人。

第三種是“白色合同”，又稱“無稅白色合同”或“草擬合同”，是指房地產產權轉讓或變更時，雙方在不繳納稅款、不加蓋政府印章的情況下簽訂的民間合同。四是城市房地產管理部門出具的《房屋所有權證》，標明相關契稅事項，并有繳納契稅的見證。與契據相同。可以看出，土地使用證不是契約。土地的開發需要國家政府機構的同意。如果你沒有土地使用權，沒有獲得相應的許可，你可能會觸犯法律。同樣，土地的用途也需要納入一定的土地稅，而且根據土地用途的不同，有年限限制。如果有不清楚的相關問題，可以到律霸咨詢編輯。你知道嗎

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