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寧波
確定閑置土地的標準是什么
1。超過國有土地有償使用合同規定的開發建設開工日期或者建設用地批準書規定的開發建設開工日期的。
2。國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未載明開發建設的開工日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地管理部門核發建設用地批準書之日起一年內未開工建設的。
3。已開工開發建設，但開發建設總面積不足應開工開發建設總面積的1/3，或者投資額占總投資的25%以下的，未經批準暫停開發建設一年。
4。法律、行政法規規定的其他情形。《閑置土地處理辦法》規定了閑置土地的認定方法。根據《辦法》，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權，未經原批準的人民政府同意，超過規定期限未開始開發建設的建設用地。此外，下列情形也可以認定為閑置土地：國有土地使用合同或者建設用地批準書未載明開發建設開工日期，自國有土地使用合同簽訂之日起一年內未開工開發建設的生效或者土地行政主管部門出具的建設用地批準書；已經開始開發建設，但開發建設面積不足開發建設總面積三分之一的，或者投資占總投資25%以下，未經批準暫停開發建設一年的；法律、行政法規規定的其他情形。
1。有下列情形之一的，可以認定為閑置土地：（一）土地使用者自土地出讓合同或者劃撥決定約定的開發開始之日起一年以上未開發的國有建設用地；（二）已經開始開發，但占應開工建設用地面積三分之一以下，暫停一年的國有建設用地；（三）已經開始開發，但投資不足總投資25%的國有建設用地，暫停使用一年的。
2。“開工時間”的起點應在依法取得施工許可證后：①對于需要深基坑開挖的工程，完成基坑開挖的日期；②對于采用樁基的工程，所有基樁被打樁的日期；③對于其他工程，三分之一完成基礎施工的日期。（1） 開發建設總開工面積，是指土地使用者根據土地出讓合同和規劃設計條件，應當在規定時間內完成開發建設的土地面積；（二）“開發建設總面積”是指土地使用者實際投入開發建設的“待開發建設總面積”中的土地面積。
4。“投資額”和“投資總額”的確定，不包括土地使用權出讓價款、出讓價款和向國家繳納的有關稅費。你知道嗎
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