1、 土地資源屬性土地是財富之母，是人類生存的立足空間，是人類發展最基本的生產資料。與氣候資源、水資源、生物資源、礦產資源等資源類似，土地作為人類社會最重要、最基本的自然資源，也具有一般自然資源的共同特征，包括區域性、動態性等。土地的自然資源屬性具有四個特點：有限性、區域性、需求和利用的多樣性、不可替代性。有限性：土地總量是有限的。有限性是土地作為自然產品而非勞動產品的特性。由于地球表面、土地和一個國家的總面積是有限的，土地的絕對數量不能根據市場需求而增加。

區域性：土地的空間分布反映了區域分異的特征。土地分異是在熱液條件主導的地帶性規律和地質地貌因素決定的非地帶性規律共同影響和制約下自然形成的區域特征。而且，由于土地的位置固定，土地利用也體現出區域特征，即與土地所處區域周圍的自然、社會、經濟環境密切相關的特征。土地作為最基本的自然資源，其需求和利用具有多樣性。需求的多樣性體現在任何一個行業、社會部門和人類生活改善對土地資源的需求上；土地利用的多樣性體現在同一塊土地上，可以確定為耕地、園地、林地、草地，也可以確定為交通用地、住宅用地、城鎮用地、城鎮用地、城鎮用地、城鎮用地等用地的特征，工業、商業、金融、旅游、公共設施等同時，土地用途可以改變。當然，這種變化應該建立在一定的投資基礎上，受自然和社會經濟條件的制約。土地作為一種獨特的自然資源，體現了其不可替代的特性。土地的獨特性在于它的養育功能和儲藏功能。土地養育的功能體現在它養育動植物和人類。人類賴以生存的農作物正常生長發育所需的水、肥、氣、熱，都是由土地提供和協調的。土地的儲藏功能體現在為礦產資源提供儲藏場所。由于土地作為一種自然資源的獨特功能，它具有不可替代的特性。土地資源具有“有限性”、“區域性”、“需求和利用的多樣性”和“不可替代性”四大自然資源屬性，需要合理利用土地資源，實現土地資源的價值和可持續性。第二，土地資產屬性土地不僅具有以資源屬性為代表的自然屬性，而且具有經濟屬性，即土地作為資產的屬性。因為人們可以通過利用土地來挖掘土地資源的潛力，從而獲得相當數量的產品。土地生產的產品與其他產品一樣，可以與其他產品交換以獲得經濟效益，這也體現了土地的經濟屬性。此外，土地也是一種資產。在市場經濟條件下，這類房地產的所有權也可以作為特殊商品進入市場，這是土地經濟屬性的另一種體現。但這種所有權體現在土地的所有權或使用權上，而不是土地本身，其具體權利應當由法律規定，產權應當通過土地登記確認，依法保護產權人的利益。此外，土地的經濟屬性還可以通過土地利用、土地供給的稀缺性、土地收益的遞減性、土地利用變化的難度、土地利用的分散性、土地損失的補償、土地資本的存量和土地投資的增值性來體現。由于土地資源與資產雙重屬性的綜合作用，為土地參與宏觀調控奠定了基礎。土地是最稀缺的資源，因為其自然資源的有限性和不可替代性。由于其經濟屬性，在市場經濟條件下，資源總是流向投資回報率最高的部門，土地資源也不例外。農地作為一種土地資源，其外流（包括流轉、投資和許可外流）必然呈現上升趨勢。農業用地的快速減少會產生一系列復雜的問題，進一步導致生態失衡，甚至威脅到糧食安全；建設用地的快速增加也會造成一系列不利后果。固定資產投資過多會導致部分行業過熱，甚至導致整個國民經濟失衡。因此，國家利用土地影響宏觀經濟，進行宏觀調控是可能的，也是必要的。你知道嗎