如何解決宅基地買賣糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 335人看過

在日常生活中，宅基地買賣糾紛是民事糾紛中常見的一種。如何解決宅基地買賣糾紛？

1。當(dāng)農(nóng)民之間發(fā)生宅基地所有權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)尊重歷史，謙虛相待，協(xié)商解決。如果談判成功，最好簽個協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、集體利益和其他村民的合法權(quán)益；

2。協(xié)商不成的，任何一方或者雙方可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或者土地管理辦公室提出申請。

申請辦理時，應(yīng)當(dāng)書面說明：申請人和對方的名稱、地址；辦理申請的事項、具體要求和理由，以及爭議地塊的示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源、名稱，證人的工作單位或地址。受理機關(guān)收到申請后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)作出是否受理的決定。決定接受申請的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本送交對方。對方應(yīng)當(dāng)自收到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。逾期不提交答辯書的，不影響辦案決定。受理機關(guān)決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)自決定之日起10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。

3。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理申請，雙方可直接向縣政府或國土資源局提出申請。符合驗收條件的，可以指定驗收或者直接驗收。受理機關(guān)可以先行調(diào)解宅基地權(quán)利糾紛；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。當(dāng)事人對決定不服的，可以自收到?jīng)Q定通知之日起十五日內(nèi)向上級處理機關(guān)申請復(fù)議，也可以自收到?jīng)Q定之日起三十日內(nèi)直接向人民法院起訴。上級處理機關(guān)收到復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的，可以自收到復(fù)議決定通知之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在爭議解決期間，任何一方不得改變宅基地的現(xiàn)狀或損壞其房屋。你知道嗎

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