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寧波
出租他人土地時，誰來繳納城市土地使用稅
出租他人土地，誰來繳納城市土地使用稅？
出租他人土地的問題應由承租人承擔，還是出租人承擔，應當區(qū)別對待。實際上，稅法已經(jīng)明確了這個問題。根據(jù)《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，使用土地的單位和個人是土地使用稅的法定納稅人。該條沒有直接界定土地使用權(quán)，但根據(jù)法理學的理解，租賃行為是讓渡財產(chǎn)使用權(quán)的行為，即是讓渡土地使用權(quán)的行為，而不是直接使用土地的行為。
根據(jù)上述分析，承租人是使用和占用土地的真實人；如果出租人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人，他就不能再使用和占用土地；如果承租人取得土地使用權(quán)和土地占用權(quán)，他就是占用土地的人。《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋及暫行規(guī)定》（國地稅字1988年第15號）明確重申，土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納。司法實踐中，出租人與承租人應當簽訂土地、房屋租賃協(xié)議，租賃協(xié)議可以明確規(guī)定土地使用稅由出租人或者承租人承擔。由于民事主體之間自愿簽訂的不違反法律規(guī)定的協(xié)議是有效的，法律也允許出租人和承租人就土地使用稅達成協(xié)議。
以上知識是對“出租他人土地誰繳納城市土地使用稅”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們進行法律咨詢。你知道嗎
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