1、 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選定的建設(shè)項目用地的，用地單位應(yīng)當按照規(guī)定辦理集體土地征收手續(xù)。集體土地征用申請：用地單位需要征用工程建設(shè)用地的，應(yīng)當向土地所在區(qū)縣國土房管局提交有關(guān)文件、資料，提出用地申請。集體土地征用的受理：區(qū)縣國土房管局受理用地單位提交的集體土地征用申請，經(jīng)審查文件資料齊全的建設(shè)用地申請予以受理。用地單位申請用地時，應(yīng)當提交建設(shè)項目用地申請書，主要內(nèi)容包括：1、申請單位名稱；2、項目基本情況，包括立項、規(guī)劃、選址等；3、建設(shè)項目用地申請書，建設(shè)用地的基本情況，包括用地位置、用地面積、用地狀況等。

用地單位申請用地時，應(yīng)當在建設(shè)項目用地申請書中附下列文件和資料：

1。土地使用單位相關(guān)資質(zhì)證明；

2。對項目可行性研究報告或其他有關(guān)批準文件的答復(fù)；

3。土地管理部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；

4。初步設(shè)計或其他有關(guān)批準文件；

5。建設(shè)項目總平面布置圖；

6。占用耕地必須提出補充耕地方案；

7。建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害風險評估報告。行政主管部門可以按照下列要求編制有關(guān)的征地計劃：

1。如果建設(shè)只占用國有農(nóng)用地，區(qū)縣國土房管局只需編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補耕和供地計劃。如果建設(shè)只占用農(nóng)民所有的建設(shè)用地，區(qū)縣國土房管局只需編制征地計劃和供地計劃。如果建設(shè)只占用閑置的國有土地，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當經(jīng)國務(wù)院批準的，區(qū)縣國土房管局只需編制供地計劃。三是征地審查基本工作流程。編制報送規(guī)范：根據(jù)相關(guān)征地方案，由國土房管局編制建設(shè)項目用地報送規(guī)范。

2。同級人民政府審查：由國土房管局向同級人民政府報送農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征地方案、供地方案和建設(shè)項目用地報送規(guī)范審查級別。三。上一級土地行政主管部門審查：提交的文件、資料經(jīng)同級人民政府批準后，報上一級土地行政主管部門審查。

申報文件

行政主管部門提交建設(shè)項目用地說明書時，應(yīng)當附下列文件和資料：

1。經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和不同地段的土地利用現(xiàn)狀圖。占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當提供鄉(xiāng)一級土地利用總體規(guī)劃圖；

2。用地單位提交有資質(zhì)的單位出具的測量分界線圖和測量分界線技術(shù)報告；

3。地籍數(shù)據(jù)或其他土地所有權(quán)證明材料；

4。以補償方式提供土地的，還應(yīng)當提供草簽的土地使用合同、說明和有關(guān)文件；為實施城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，占用的土地還應(yīng)當提供城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)規(guī)劃圖。征地審批的基本工作流程：有關(guān)土地行政主管部門在收到提交的建設(shè)項目報告說明書和有關(guān)方案后5日內(nèi)，文件資料齊全、符合條件的，報同級人民政府審批。2征地審查：經(jīng)同級人民政府批準后，逐級報有批準權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料送同級土地行政主管部門審查。三。征地審批：有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當自收到報告的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、耕地等計劃之日起30日內(nèi)完成審批，征地、供地，并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見。同級土地行政主管部門應(yīng)當自收到有批準權(quán)的人民政府批準之日起5日內(nèi)作出答復(fù)。申報文件。農(nóng)地轉(zhuǎn)換計劃；

2。補充耕地計劃；

3。征地方案；

4。土地供應(yīng)計劃；

5。建設(shè)項目提交規(guī)范。5征地方案公告基本工作流程1。征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有的土地的，在征用地村組書面公告征地方案；征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地的，在征用地公告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地。公告的實施：被征地地人民政府應(yīng)當自收到征地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)公告征地情況，并由人民政府土地和房屋管理部門負責公布征地方案的具體實施情況。征地補償?shù)怯洠恨r(nóng)村集體經(jīng)濟組織，被征收的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

4。補償內(nèi)容調(diào)查：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，補償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準。申報文件。征地方案審批文件；

2。征地方案公告。6征地補償安置方案基本工作流程1。征地補償安置方案公告：農(nóng)民集體所有的土地被征收的，征地補償安置方案應(yīng)當在被征收的村組以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。征地補償安置方案公告的實施：有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門會同有關(guān)部門，應(yīng)當自征地補償安置方案公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位編制并公布征地補償安置方案。

3。征地補償安置方案意見：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者需要聽證的，應(yīng)當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府土地房屋管理部門提出意見。有關(guān)人民政府土地、房屋管理部門應(yīng)當研究農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案的不同意見。當事人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依法修改