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寧波
如何處理農村宅基地糾紛
如何處理農村宅基地糾紛？
1。統一規劃后的宅基地，以規劃確定的使用權為準。經法定程序個別調整的，以調整后確定的使用權為準。未經審批擅自調整、變更的，不予保護。一方未經其他共同使用人同意建房的，其他公共使用人明知而不提出意見，不妨礙他人合法權益的，可以繼續使用。
3。個別未經統一規劃和法定程序的宅基地調整，可以參照土地改革中土地和房屋權利的確認。但合作前典當或者出售的宅基地，合作后未作調整或者變更的，應當根據實際情況使用。歷史形成的通道和流水，宅基地使用權人不得擅自阻斷。擅自變更給鄰居造成損失的，責令其排除障礙，賠償損失。雙方對宅基地權屬發生爭議時，土地證或房屋建設審批表明確的，以四項為準；不明確的，可以長期參照實際使用情況，按照有利于生產生活的原則，合理調解或者處理。相鄰各方不得危害相鄰房屋、設施的安全，不得侵犯相鄰的通風、采光、排水等權利。造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。
7。退回集體組織統一使用的宅基地，由鄉、村集體組織分配給新的使用人，原使用人不得以宅基地是祖傳遺產或者自行購買為由要求再次使用。在調解宅基地糾紛中，發現私自建房、違章建筑、占用土地特別是耕地等違法行為的，要嚴肅批評教育當事人。情節嚴重、影響惡劣的，應當要求有關部門依法追究違法或者相應的行政責任甚至刑事責任，確保土地政策的嚴肅性。你知道嗎
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