基準(zhǔn)地價(jià)的常見表現(xiàn)為：①等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)。等級(jí)基準(zhǔn)地價(jià)是按土地等級(jí)劃分的平均地價(jià)，只能反映同一等級(jí)地區(qū)的宏觀平均地價(jià)。吉林省城鎮(zhèn)土地分類基準(zhǔn)地價(jià)平衡信息系統(tǒng)

吉林省城鎮(zhèn)土地分類基準(zhǔn)地價(jià)平衡信息系統(tǒng)

②區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)。一個(gè)地區(qū)的基本地價(jià)是在該等級(jí)基本地價(jià)的基礎(chǔ)上，將同一等級(jí)劃分為若干個(gè)較小的同質(zhì)區(qū)域，然后對(duì)該地區(qū)的基本地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。

③路線價(jià)格。路線價(jià)格是針對(duì)特定街道設(shè)置具有相同使用價(jià)值的街道的標(biāo)準(zhǔn)深度，計(jì)算該深度處幾塊土地的平均單價(jià)，并將其附著到特定街道上，得到該街道的路線價(jià)格。城市基準(zhǔn)地價(jià)是政府有關(guān)土地管理部門通過科學(xué)的方法確定的，主要體現(xiàn)在以下功能上：

1。它既反映了我國現(xiàn)有城市土地利用過程中所能產(chǎn)生的各種經(jīng)濟(jì)效益，又從價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上反映了城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣。可以為各級(jí)政府有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)提供依據(jù)，也可以為土地使用者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供參考。不同價(jià)格段、不同用途的基準(zhǔn)地價(jià)水平，也為國家加強(qiáng)土地市場(chǎng)管理，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益創(chuàng)造了條件。4為政府征收土地稅提供客觀依據(jù)。基準(zhǔn)地價(jià)不僅可以為征收土地使用稅提供主要依據(jù)，而且可以為征收土地增值稅提供計(jì)算增值額的重要方法。國家和各級(jí)政府可以根據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)制定靈活的地價(jià)政策，通過地價(jià)的差異和調(diào)整，引導(dǎo)或控制各種經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)，貫徹城市規(guī)律、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策。基準(zhǔn)地價(jià)的確立，可以進(jìn)一步促進(jìn)我國地價(jià)體系的建立和完善，也有助于我國國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)核算體系的進(jìn)一步完善。你知道嗎