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寧波
土地使用期滿后我們該怎么辦
什么是房屋產權？什么是產權？
1。房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。2房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權完全歸買受人所有，但土地使用權有期限。國家以土地出讓的方式給予土地使用者40年、50年、70年（住房70年，工業、科教、文化、衛生、體育50年，商業、旅游、娛樂40年）。因此，人們常說產權的到期主要是指土地使用期限的到期。土地使用期限到期時該怎么辦。延長土地使用權期限。可以由業主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。根據規劃需要，國家收回地上土地和建筑物的，應當給予業主相應補償，并采取類似的拆遷安置方式。如何查詢新房產權如果還沒有申請房產證，可以在房管局網站查詢購房合同。從開發商處獲得密碼后，您可以輸入合同號和密碼，查詢您所購房產上傳的購房合同。向房管局備案的合同沒有問題。
2。如果你有房產證，你可以在房產證上看到產權期限的標記。另外，為了防止房產證的費用，建議您攜帶房產證和身份證到房屋所在地房管局查閱檔案。如何查詢二手房的產權。如果是出租房屋，請查看承租人放棄優先購買權的協議或證明。
2。到房地產交易中心查詢房屋產權。包括：房屋產權人、共有財產共有人的產權比例。檢查房子是否有債務負擔。比如：按揭合同、租約等，還要詳細了解貸款的金額和還款、利息。此外，我們還需要知道房屋是否抵押，房屋是否被法院查封。
無論如何，如果購房者想了解房屋的實際情況，應該到房管部門查詢房屋的產權情況。只有房管部門的產權記錄與出賣人的產權相同，買受人才能放心購房。你知道嗎
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