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土地開(kāi)發(fā)成本是多少
土地開(kāi)發(fā)成本是多少？基礎(chǔ)設(shè)施支持成本？
在基礎(chǔ)設(shè)施配套方面，常被概括為“三通一平”和“七通一平”“三通一平”是指供水、通路、供電、平整地面“七通一平”是指供水、供水、供電、通信、通風(fēng)、供熱、出入口和地面平整。
2。公用工程建設(shè)成本與工程規(guī)模和用地規(guī)模有關(guān)。各地情況不一，視實(shí)際情況而定。三。社區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)與公用事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)類似，根據(jù)土地利用情況確定合理標(biāo)準(zhǔn)。在計(jì)算土地開(kāi)發(fā)費(fèi)的過(guò)程中，首先要準(zhǔn)確確定土地開(kāi)發(fā)程度。所謂土地開(kāi)發(fā)程度，是指土地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開(kāi)發(fā)的狀況，一般包括道路、供電、供水、通信、排水、通風(fēng)、供熱、場(chǎng)地平整等，俗稱“七通一平”?！捌咄ㄒ黄健睂?shí)際上起源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)和土地開(kāi)發(fā)區(qū)的開(kāi)發(fā)。比如，在開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商通常要在開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”。但對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)，這種開(kāi)發(fā)程度是指開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的“通”、“平”，這對(duì)于開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的某一塊土地（地塊）意義重大，各類設(shè)施一般只建在地塊紅線外，但如果地塊內(nèi)沒(méi)有建房等建筑物，一般不可行，但應(yīng)該平整。這意味著，在正規(guī)的開(kāi)發(fā)區(qū)，土地開(kāi)發(fā)程度一般比較容易分析，而在一般地區(qū)，特別是獨(dú)立工礦區(qū)，土地開(kāi)發(fā)程度的設(shè)定通常比較困難。你知道嗎
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