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寧波
基準地價的定義和作用是什么
基準地價的定義城市基準地價是以城市為對象，在城市的某一區域內，按照用途相似、土地相連、地價合理的原則，劃分地價區域，并對某一時點各價格段的平均價格進行了調查和評價。基準地價的更新與平衡是一項適用性很強的工作。城市基準地價是政府有關土地管理部門通過科學的方法確定的，主要體現在以下功能上：
1。它既顯示了我國城市土地在現有利用過程中所能產生的各種經濟效益，也從價格標準上顯示了城市土地質量的優劣。可以為各級政府有償轉讓土地使用權提供依據，也可以為土地使用者之間的土地使用權轉讓提供參考。不同價格段、不同用途的基準地價水平，也為加強土地市場管理，實現土地資源的合理配置，使有限的城市土地發揮最大的經濟效益和社會效益創造了條件。4為政府征收土地稅提供客觀依據。基準地價不僅可以為征收土地使用稅提供主要依據，而且可以為征收土地增值稅提供計算增值額的重要方法。國家和各級政府可以根據基準地價制定靈活的地價政策，通過地價的差異和調整，引導或控制各種經濟社會活動，實施城市規則、經濟發展戰略和產業政策。基準地價的確立，可以進一步促進我國地價體系的建立和完善，也有助于我國國民經濟統計核算體系的進一步完善。你知道嗎
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