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寧波
如何計算投資回報率
一個計算投資收益率的公式：
計算購買和再租賃的投資收益率=月租金×12個月-首付×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價
計算購進再銷售=（銷售價購進價）/購進價，售價約160萬元。目前，同一商鋪周邊月租金約為350元/平方米。也就是說，如果該商鋪購租成功，新業主每月可獲得1.4萬元的租金。現在我們來計算一下：
假設首付100萬元，貸款60萬元，銀行存款利率3%，銀行貸款利率6.55%。應用上述計算公式：本店投資回報率為14000元×12個月-100萬元×3%-60萬元×6.55%/160萬元。經計算，該商鋪的投資回報率為3.32%。
如果投資易手，以175萬元賣出，則其投資回報率為9.38%=（175-160）/160。經計算，該商鋪購銷的投資回報率為9.38%。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復雜的法律問題，歡迎您登錄律師網律師在線咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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