在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產抵押過程中有哪些具體環(huán)節(jié)
我國《城市房地產抵押管理辦法》（建設部1997年5月9日發(fā)布）第三條規(guī)定，所謂“房地產抵押”，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的形式向抵押權人提供債務履約擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產的價款優(yōu)先受償。”。由此可見，房地產抵押涉及抵押人和抵押權人的重要經濟利益，不應草率行事。房屋抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應當載明下列主要內容：（一）抵押人、抵押權人的姓名或者名稱、住所；（二）主債權的種類、數額；（三）房屋所在地、名稱、條件、建筑面積，抵押房屋的土地面積和四至五年；
（4）抵押房屋的價值；
（5）抵押房屋的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任、意外損壞和損失責任；
（6）抵押期限；
（7）抵押損失情況；
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條，辦理房屋抵押登記時，應當向登記機關提交下列文件核實：
（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；
（二）抵押登記申請；
（三）抵押合同；
（4） 《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或者其他共有人同意抵押的證明；
（五）證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
（六）證明抵押房地產價值的材料；（七）登記機關認為必要的其他文件。登記機關審查批準申請人申請后，權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起15日內書面答復是否準予登記。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，現執(zhí)業(yè)于湖北省規(guī)模最大之一的北京盈科（武漢）律師事務所，中華全國律師協會會員，湖北省律師協會會員，法律援助中心律師。自從事法律工作以來，始終秉持“專業(yè)、專一、專情，為您的事而專”的執(zhí)業(yè)理念，以深厚的法學功底為依托，以豐富的辦案經驗為拐杖，以當事人最大利益為導向，為當事人提供辦案最專業(yè)，服務最美好，最優(yōu)質的法律服務。執(zhí)業(yè)以來以專業(yè)化、品牌化、團隊化為發(fā)展方向，致力于致力于勞動、人損、建設工程領域的理論和實務研究，并辦理了大量的勞動爭議、人損、建設工程合同糾紛案件，積累了豐富的辦案經驗，為當事人提供了全方位專業(yè)法律支持，維護當事人的合法權益。以誠信、責任的品質提供專業(yè)、高效的服務，獲得了當事人的信賴和好評!
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
做傷殘鑒定需要什么材料
2021-03-12債務期限未約定 擔保期限如何算
2021-02-17滴滴順風車殺人事件
2021-03-13股權轉讓未登記是否影響行使股權
2021-01-05商標續(xù)展注意事項有哪些
2021-02-11抵押到期債務未還清怎么辦
2021-01-24房屋征收補償決定送達后會發(fā)生什么
2021-01-14一方有債務能爭奪撫養(yǎng)權嗎
2021-01-15股票可以繼承嗎
2020-11-08合同法履行時間適當是指多久
2020-11-22車子財產保全怎么保
2021-02-28解除合同經濟補償應該如何支付
2021-01-06勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19保險合同運用最大誠信原則的注意事項有哪些
2021-01-25保險投保人指的是什么
2020-11-16保險合同的除斥期間規(guī)定是怎么樣的
2021-01-02保險合同生效 意味著保險責任的開始嗎
2020-11-18保險合同的終止
2021-02-14機動車因不明原因起火保險公司是否應賠償
2021-01-24