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房屋抵押登記的程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 314人看過

房屋抵押登記的程序是什么？

住房抵押貸款流程？（1）如果抵押人是香港、澳門和臺灣的居民或外國公民，香港和澳門居民應提交他們的身份證和“大陸通行證”；臺灣居民應提交他們的身份證和“大陸通行證”；如果你是外國公民，您需要提交經當地公證機構公證的中國公證書（必須經外交部或其授權機構和中國駐該國使（領館）館認證）。（二）當事人應當親自到場處理。當事人不能親自到場辦理的，應當提交經公證的授權委托書（正本一份）或者當場簽署的授權委托書和代理人身份證明（核對正本，領取副本一份）。（三）購買商品房（不含獨立別墅）、經濟適用房和房改房的，可以暫不提交《國有土地使用證》。

（4）抵押權人為外國金融機構，不能出具營業執照、金融許可證原件的，應當提交加蓋公章的營業執照、金融許可證復印件；抵押權人為非金融機構企業法人的，提交營業執照正本，核對正本后領取加蓋公章的副本。申請材料：1。注冊申請表原件；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權證（原件和復印件）、普通房屋所有權證（原件和復印件）、共有人同意抵押的書面意見原件（共有人共同簽署的除外）；2、按共有房屋份額設定抵押的，其他共有人的共有證明和共有人同意抵押的書面證明不作要求。

4。國有土地使用證（整個房地產）；

5。主合同原件、抵押合同原件；未辦理抵押通知登記，同時辦理房屋過戶登記和抵押登記的，抵押權人在收到其他房屋所有權證后，向借款人發放貸款所簽原價應提交。

7。所購公有住房抵押的，提交原購房合同；中心樓盤購買公有住房抵押的，提交中心樓盤掛牌出售確認書原件；

8。抵押當事人確定的已出售并登記轉讓的房屋（房地產開發項目）的原始清單。

抵押權轉讓登記所需的材料

1。注冊申請表原件；

2。申請人身份證明；

3。房屋所有權證；

4。房屋所有權證原件；