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寧波
商品房二次抵押手續及需要注意的事項
商品房二次按揭的程序及應注意的事項一、貸款金額=房屋價值*按揭利率-原貸款本金余額（房屋價值與房屋原購買價格和二次按揭評估價格比較，兩者取較低者）。住房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過70%，商品房抵押貸款第二筆貸款最高按揭利率不超過50%。)；
第二次抵押、第二次抵押和第一次抵押的收取程序和文件基本相同。三是雖然《城市房地產管理辦法》規定，第二次抵押不需要征得第一抵押權人的同意，但應當告知第二抵押權人。但在實際抵押過程中，第一抵押合同如經第一抵押權人同意，必須按合同約定履行。同時，抵押貸款必須告知第二抵押權人，否則，抵押權人有權按照有關規定要求抵押人停止其貸款行為；
4。一般來說，第二次抵押貸款的權利價值不得超過第一次抵押擔保后房屋價值的余額。抵押人不清償債務的，將向登記機關提起行政訴訟。以上是小編為您整理的問題數據。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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