1、 提交材料（除說(shuō)明外，須提供原件）：

1、《XX市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》

<2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

3。國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件，收回復(fù)印件）；抵押權(quán)人為單位的，提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；抵押合同和被擔(dān)保主合同變更抵押登記的，需提交房屋其他項(xiàng)目的證明，變更抵押合同或協(xié)議；委托書(shū)和受托人身份證明（核對(duì)原件并收回復(fù)印件，委托書(shū)必須有委托事項(xiàng)、法定代表人簽字和單位公章）

8。雙方房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或價(jià)值確認(rèn)書(shū)。房改私有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提交抵押人的有效結(jié)婚證和夫妻雙方在場(chǎng)證明；（2） 程序：

申請(qǐng)→驗(yàn)收→審核→登記→發(fā)證（3）辦理時(shí)間：

受理次日起一個(gè)工作日（4）收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：

1。XX市房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)登記費(fèi)80元/套，非房屋550元/套，費(fèi)用10元/套，印花稅5元/套。××市房地產(chǎn)檔案館：××京費(fèi)字[2009]152號(hào)；國(guó)家物價(jià)局財(cái)政部[1992]130號(hào)；貴財(cái)總[2007]54號(hào)；××京費(fèi)字[2008]79號(hào)

檔案資料查詢(xún)服務(wù)費(fèi)：50元/例

檔案認(rèn)證費(fèi)：10元/份

檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁(yè)

文件復(fù)印費(fèi)：A4紙：0.3元/頁(yè)；5。解除抵押關(guān)系的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)自解除之日起15日內(nèi)，持下列資料向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記。

1，

2，

2，

3，

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4，

4，

4，

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4，

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4，

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4，

4，

4，

4，

4，

4委托書(shū)（受委托，法定代表人簽字并加蓋單位公章）和受托人身份證復(fù)印件

6。抵押人身份證明（核對(duì)原件并收回復(fù)印件）

6。注意事項(xiàng)。如果抵押人是香港、澳門(mén)和臺(tái)灣的居民或外國(guó)公民，香港和澳門(mén)居民應(yīng)提交其身份證和大陸通行證；臺(tái)灣居民應(yīng)提交其身份證和“大陸旅行證”；外國(guó)公民應(yīng)提交其公證證明的中國(guó)公證證明書(shū)。當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)（須經(jīng)外交部或其授權(quán)機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)館）館認(rèn)證）。

2。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)親自出席。當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)提交公證委托書(shū)（正本一份）或者當(dāng)場(chǎng)簽署的委托書(shū)，代理人身份證明（核對(duì)正本，領(lǐng)取副本一份）。已購(gòu)商品房（不含獨(dú)立別墅）、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房的，暫不辦理國(guó)有土地使用證。抵押權(quán)人為外國(guó)金融機(jī)構(gòu)，無(wú)法出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證原件的，應(yīng)當(dāng)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證復(fù)印件；抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并出具證明復(fù)印件加蓋公章，核對(duì)原件后領(lǐng)取。申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)尚未確定的證明。因債權(quán)最高限額或者債權(quán)確定期間的變更申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意。

6。在確定最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)之前，轉(zhuǎn)讓最高額抵押并申請(qǐng)最高額抵押轉(zhuǎn)讓登記的，轉(zhuǎn)讓人、受讓人應(yīng)當(dāng)提交××市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表、抵押人身份證明申請(qǐng)人、房屋其他權(quán)利證明、最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓證明材料；依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)確定，申請(qǐng)確定最高額抵押權(quán)的，應(yīng)提交《XX市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人身份證明、房屋其他權(quán)利證明和已確定最高抵押額的證明材料。

7。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀模仨毺峤弧兜洚?dāng)合同》和《房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤贰?/P>

8。當(dāng)事人是未成年人的，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人與法定監(jiān)護(hù)人的關(guān)系證明（如戶(hù)口簿、出生證明、獨(dú)生子女證明等）和法定監(jiān)護(hù)人身份證明；提交保證書(shū)（監(jiān)護(hù)人簽字保證當(dāng)事人具有監(jiān)護(hù)資格，為監(jiān)護(hù)人的利益處分未成年人的財(cái)產(chǎn)）