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房產(chǎn)重復(fù)抵押擔(dān)保是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1000人看過

1、《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定：“抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，其價(jià)值超過有擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。”首先，本文明確肯定了重復(fù)抵押制度，即允許債務(wù)人將同一抵押物抵押給多個(gè)債權(quán)人。其次，本文在一定程度上限制了抵押物價(jià)值與有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的關(guān)系。只有抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值才允許大于有擔(dān)保債權(quán)人權(quán)利的數(shù)額。財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的，只允許對(duì)其價(jià)值大于有擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分設(shè)置再抵押。所謂抵押擔(dān)保范圍，是指抵押關(guān)系成立后，債務(wù)人逾期不履行債務(wù)的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并享有優(yōu)先受償權(quán)的問題。它是抵押權(quán)效力的重要內(nèi)容之一。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。

哪些房產(chǎn)可以作為抵押擔(dān)保，具體如下：

1。抵押人所有的固定在地上的房屋和其他物品。抵押人的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。抵押人有權(quán)處分地上的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物。抵押人有權(quán)依法處分國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。未建或者在建的房屋或者其他建筑物，經(jīng)依法批準(zhǔn)，當(dāng)事人辦理抵押登記后，可以抵押。借款人以所購自用房屋作為貸款抵押的，必須以該房屋的全部價(jià)值作為貸款抵押。

以上是小編對(duì)“房產(chǎn)重復(fù)抵押擔(dān)保是否有效”的回答律師網(wǎng). 我們可以理解，財(cái)產(chǎn)重復(fù)抵押擔(dān)保可以重復(fù)，只要貨物不超過抵押物的價(jià)值范圍。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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