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寧波
抵押人未經授權償還貸款的權利的最高數額
案例介紹：第三方提供最高抵押擔保，債務人在第三方擔保期內擅自簽訂還貸合同，債務人無法償還貸款。
2003年12月，**公司與銀行簽訂了牛皮紙項目貸款合同，但雙方并未實際履行。同日，**公司與銀行簽訂了最高額抵押合同，約定對**公司2008年以前簽訂的所有貸款合同提供抵押擔保。同時，同意**公司完全理解主合同項下借款的用途，主合同的變更除借款金額的展期和增加外，不需要**公司的批準。抵押登記于2014年1月。后來，在一個月內，**公司和銀行分別簽訂了6份貸款合同。貸款的目的是借新還舊，雙方實際履行了合同。2005年7月，本行將上述債權轉讓給**公司，**公司起訴要求支付本息。
（案件索引：最高人民法院（2010）民二中字第72號）
判決結果：新借款合同雖然在最長抵押合同期限內，但擔保人不知道的情況下不需要承擔責任。
本案涉及的6份借款合同均在最高金額抵押合同限定的期限內簽訂，足以說明上述6份借款合同屬于**公司提供最高金額抵押擔保的范圍。但由于六份借款合同約定的借款目的是借新還舊，根據《擔保法》司法解釋，主合同當事人約定用新貸款還舊，除保證人知道或者應當知道的以外，保證人不承擔民事責任。因此，**公司不應承擔抵押責任。律師表示：最高額抵押的法律特征和擔保范圍。
在上述案件中，爭議的焦點是最高額抵押人是否應擅自承擔貸款責任，即最高額抵押的擔保范圍。最高額抵押是指債務人或者第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押，抵押人應當對債務承擔責任的情形。抵押權人有權在債權的最高限額內優先受償。其最大的特點是對一定時期內連續發生的債權進行擔保。債權的數量是無限的。只要在期限內，不超過限額，就可以保證。本案中，以下六份借款合同是在最高額抵押合同規定的時間內生成的，并在六份借款合同中明確標注為最高額抵押。因此，足以說明這六份合同屬于最高額抵押的擔保范圍。但是，雖然在最高額抵押擔保范圍內，但由于六份合同中貸款用途發生變化，根據《擔保法解釋》第三十九條規定，“主合同當事人約定以新貸款償還舊貸款，但擔保人知道或者應當知道的除外，擔保人不承擔民事責任”，因此，上述約定無法抗拒擔保人因主合同變更而引起的法律免責。所以**公司沒有責任。
以上是相關答案。最高額抵押是指債務人或者第三人為擔保債務的履行提供擔保物權，債務人或者第三人為一定期間內連續發生的債權提供擔保物權的情形，債務人不履行到期債務或者未實現當事人約定的抵押權。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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