抵押權實現的條件是什么?
1。有有效的抵押貸款。抵押權的實現應當以抵押權的存在為基礎。只有當事人有抵押權,抵押權才能實現。其次,抵押必須合法有效。抵押權是控制物的價值的權利。如果不能合法存在,就沒有控制權,就不能優先受償。抵押的目的是保證債權的清償。如果在清算期間之前允許抵押權人行使債權,將在期限內損害債務人的利益。因此,抵押權人行使抵押權時,債權已經清償,但尚未清償。但是,對于尚未清償的債權,債務人因法定或者約定的原因喪失期限利息的,債權人可以立即請求債務人履行債務。債權以抵押擔保。由于債務人喪失了期限利息,債權人也可以行使抵押權。三是債務人不履行債務,債務人履行債務的,債權清償,抵押權消滅,抵押權不實現。第四,債務不是由于債權人的原因。不履行債務的原因有很多,包括不可抗力、債權人和債務人。”只有債務人原因導致債務未清償時,抵押才能實現;其他原因導致債務未清償時,抵押權人不能實現抵押。”
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