關(guān)于抵押的效力有什么規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 355人看過

對抵押人的影響——抵押人的權(quán)利。抵押權(quán)設(shè)定后,抵押人對抵押物仍享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。(1) 標(biāo)的物抵押后,抵押人仍可以轉(zhuǎn)讓抵押物。但在我國,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物受以下限制:

a.抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人和受讓人轉(zhuǎn)讓的抵押物已經(jīng)抵押。未發(fā)出通知或者通知的,轉(zhuǎn)讓的效力不受影響,即轉(zhuǎn)讓繼續(xù)有效。抵押人應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償有擔(dān)保債權(quán)或者提存轉(zhuǎn)讓抵押物的價款。超過債權(quán)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

C.抵押物轉(zhuǎn)讓后,抵押權(quán)人仍可以根據(jù)物權(quán)的溯源效力,將抵押物抵押給受讓人。當(dāng)然,如果債務(wù)人已經(jīng)還清債務(wù),抵押權(quán)將被消滅。(二)對標(biāo)的物重新設(shè)定抵押或者質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。(三)為他人設(shè)定用益物權(quán)。抵押權(quán)人因抵押物毀損而遭受損失的,抵押權(quán)人可以行使下列權(quán)利保全抵押物:(一)抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止抵押行為。(二)抵押物價值減少時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人沒有減少抵押物價值過錯的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在損害賠償范圍內(nèi)提供擔(dān)保。抵押物的折價部分仍應(yīng)當(dāng)作為債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)未清償時,債權(quán)人有權(quán)處分標(biāo)的物。對優(yōu)先權(quán)的保障范圍有約定的,從其約定。沒有約定的,抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押的費用?!稉?dān)保法解釋》第六十三條規(guī)定:“抵押物在抵押權(quán)成立前為抵押物的,抵押權(quán)的效力為抵押物。但是,當(dāng)?shù)盅何锛捌鋸姆阜謩e為兩人以上所有時,抵押的效力不如從犯。”債務(wù)人不履行債務(wù),抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人可以從抵押物中收取的法定孳息。

收取的孳息先作為收取孳息的費用,然后作為主債權(quán)的利息,再作為主債權(quán)。(1) 標(biāo)的物屬于第三人的,適用代位權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

由于抵押物的附著、混合或者加工,抵押物的所有權(quán)屬于第三人的,抵押的效力等同于賠償。(2)當(dāng)?shù)盅何飳儆诘盅喝藭r,它延伸到整個抵押物。

如果抵押物的所有人是附件、混合物或過程的所有人,抵押的效力延伸到附件、混合物或過程。(三)抵押人的份額。第三人和抵押物所有人是附著物、混合物、加工物共有人的,抵押的效力相當(dāng)于抵押人在共有人中的份額。你知道嗎

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暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷,廣州海事法院律師調(diào)解員,現(xiàn)為北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院,參與案件審判,熟悉審判機(jī)關(guān)日常運轉(zhuǎn)程序,具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗。2016年,李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所,其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德,且有扎實的法律專業(yè)知識,豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗,執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評。?

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