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寧波
抵押擔保的范圍和特點是什么
1、 抵押擔保的范圍是什么？所謂抵押擔保范圍，是指抵押關系成立后，債務人逾期不履行債務的，債權人優先實現抵押權。它是抵押權效力的重要內容之一。根據《擔保法》的規定，抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。抵押權是約定的擔保物權，抵押權的范圍應當以抵押合同當事人的約定為準。抵押合同明確約定抵押擔保范圍僅包括主債權，不包括利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，或者僅包括其中一項或者多項的，應當按照合同約定辦理。債務人逾期不履行債務的，債權人只能按照抵押合同約定的優先受償范圍獲得優先受償，不得超出約定的優先受償權。第二，抵押權的特征是什么？1抵押權是擔保權抵押權成立時，為實現財產交換價值而設定的一種物權。它本質上是一種價值權，其目的是確保債權能夠以擔保財產的交換價值得到清償。因此，從抵押權的性質和目的來看，抵押權是一種擔保物權。抵押權是設定在債務人或第三人的特定財產上的擔保權益。債權人不需要為了償還債權而對自己的財產設定抵押權。抵押貸款是用來償還他的債權的。它只能存在于債權人或者愿意提供財產擔保債務人履行債務的第三人以外的債務人。根據《物權法》第181條和第185條以及《擔保法》第33條和第38條至第43條，抵押權是經當事人同意設定的。當事人可以自由約定抵押物、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項，并在抵押合同或者主債權合同的抵押條款中明確。抵押權是不轉移標的物占有的物權。抵押權的公示主要是登記。抵押權的設立和存在只需要登記，不需要轉移標的物的占有。抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。抵押權的內容有兩個方面：一是抵押物的明碼標價處分權；二是抵押物的價款優先受償權。
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