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抵押貸款的范圍是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 576人看過

抵押，在銀行業(yè)或房地產(chǎn)業(yè)中被稱為抵押，是指提供私人資產(chǎn)（無論是否為房地產(chǎn)）作為債務(wù)擔(dān)保的行為。主要發(fā)生在銀行購買不動產(chǎn)時發(fā)放的抵押貸款或典當(dāng)行貼現(xiàn)的非不動產(chǎn)項目中。

法律咨詢：企業(yè)通過擔(dān)保公司取得的貸款，擔(dān)保費能否從企業(yè)所得稅中扣除？律師的回答：只要擔(dān)保費能夠取得合理合法的票據(jù)，就可以稅前扣除。

但是，當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行時，或者強(qiáng)制執(zhí)行不能歸還貸款時，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，才能稅前扣除。

相關(guān)法律知識：

抵押范圍。根據(jù)我國《擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財產(chǎn)；（三）國有土地使用權(quán)，抵押人依法有權(quán)處分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)械、交通工具和其他財產(chǎn)；（五）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財產(chǎn)。我國《擔(dān)保法》第三十七條還規(guī)定了下列不能抵押的財產(chǎn)：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權(quán)。但第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時抵押，但“同時抵押”的規(guī)定除外；（三）農(nóng)村的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位、社會團(tuán)體；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）依法不能抵押的其他財產(chǎn)。你知道嗎

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