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寧波
新農村建設必須拆除老舊房嗎
一、新農村建設必須拆除老舊房嗎
根據我國法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。如果你家新舊宅基地面積加起來超過了當地的宅基地面積標準，就應該拆舊。
《土地管理法》中規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。因此農民如果想在農村建房，就必須要滿足一戶一宅的原則。
宅基地以及房屋證書能夠證明宅基地以及房屋所有權是屬于申請人所有，這是審批通過的前提，如果農民沒有這兩項證書的話，也可以提交自己的房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
二、老舊房拆遷的補償標準是什么
不同的地區老舊房屋征收拆遷的補償標準都是不一樣的，而征收補償的標準可以參考國有土地上房屋征收與補償條例的規定制訂。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
以上就是律霸網小編對“新農村建設必須拆除老舊房嗎”所進行的解答，我們可以了解到農村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果新舊宅基地面積加起來超過了當地的宅基地面積標準，就應該拆舊。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
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