在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押貸款有什么特點
規定房屋、土地抵押權只是為了解決土地使用權和房屋所有權屬于不同權利人時的利益沖突，而不是強行擴大抵押權的效力。法律建議：我打算把房子抵押給銀行。如果我的房子經過銀行評估價值30萬元，但我的銀行跟我有關系。我提到40萬元是為了我的幫助。拿到錢后，我不直接要房子，也不還錢。我想知道1，我的后果2，我銀行朋友的后果律師回答：首先，如果你不還錢，銀行肯定會處理你的房子！銀行貸款金額一般不到房屋評估價值的70%！一般評估值為市場價格的90%。據你介紹，如果想貸款40萬元，你的房子市場價大概在70萬元左右。你認為你朋友之間的關系能把你價值30萬的房子變成70萬的房子嗎。
其次，假設你的關系已經建立，你可以拿到30萬元和40萬元的房貸，銀行的第一個處罰就是為你評估的房地產評估公司，然后你的朋友就要被處理了！他不是擔保人。結果就是你的房子不存在了，如果銀行能起訴你作弊，后果很嚴重！相關法律知識：
抵押特征
（1）房屋抵押是對原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從屬合同，是以合法有效的抵押權為基礎的原主合同的存在，不能獨立存在。（2）抵押房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人應當妥善保管抵押房屋。（3） 當負有清償義務的一方當事人不履行債務時，房屋抵押人可以不依賴債務人的行為，直接行使房屋抵押權，實現其權利。（4）抵押財產必須是房屋。房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。抵押人必須擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人有權處分抵押房屋。（5） 住房抵押權的設定一般采用書面形式，擔保范圍應當明確。（6） 房屋抵押后，抵押人不會喪失房屋所有權，因此，抵押人應當承擔房屋意外滅失的風險。住房抵押權是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押人對抵押房屋有追索權，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
買完一手房可以退房的幾種情況
2021-02-12國有土地是否可以協議出讓
2020-12-06行政賠償案件是否需要繳納案件受理費
2021-02-11提起專利無效要注意的問題
2020-11-15深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25酒后兩車撞人后均逃逸如何處罰
2020-11-29有限合伙承擔什么風險
2020-12-02拆遷公司和拆除公司有什么不同
2020-12-042020年有前科幾年可以消除
2020-11-12如何預防拖欠工程款
2021-02-19土地轉讓金誰出
2021-01-11家庭婦女離婚后能要贍養費嗎
2021-01-11非法占用林地如何追究刑事責任
2021-02-12公司不承認與員工有勞動關系怎么辦
2021-02-03勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07海上運輸保險概述
2021-02-04保險理賠的流程分為哪些
2020-12-21朱某借車給同事吳某,借車發生事故能要求保險公司理賠嗎
2021-03-05摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17出租車全責拒賠應該怎么處理
2020-12-08