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寧波
如何辦理融資租賃土地抵押登記
如何辦理融資租賃土地抵押登記。抵押人或者抵押人應當申請法人的隸屬關系、申請抵押貸款的理由、用途、擬貸金額和抵押土地的情況，抵押人和抵押人應當故意協商。
2。復習。審核提交的情況申請和權屬證明材料，對符合抵押條件的進行實地調查，出具抵押貸款申請表、土地登記申請表、土地使用權抵押合同等材料。地價評估。地價評估報告由地價評估機構提供，出讓金額由縣國土局核定。4簽合同。抵押人憑地價評估報告與抵押權人簽訂抵押合同（含抵押清單）、借款合同、土地使用權抵押合同。
5。抵押登記。合同簽訂后，抵押權人應當到地籍部門辦理抵押登記。手續齊全、資料齊全、符合要求的，經局領導批準，在土地登記卡上登記，并在土地證上備案，向抵押權人頒發其他土地權利證書。6抵押注銷登記。抵押合同解除或者終止時，抵押權人應當出具抵押合同解除或者終止證明，并連同土地其他權利證明一并交給抵押人。抵押人應當自合同解除或者終止之日起指定期限內到地籍部門辦理抵押登記注銷手續。融資租賃土地抵押說明。二是登記申請人是出租人和承租人，其中出租人是抵押權人，承租人是抵押人（第三人作為承租人擔保土地和其他不動產的，申請人是出租人和第三人，抵押人是第三人）。三是為方便土地登記機關查清事實，當事人不僅要提供一般抵押登記所需的材料，還要提供融資租賃合同。抵押期限一般由出租人和承租人約定。無約定的，按融資租賃合同約定的租賃期限填寫抵押期限。抵押金額一般由出租人和承租人約定。無約定的，按融資租賃合同約定的租金金額填寫抵押金額。（6） 租賃期屆滿，承租人按約定支付全部租金的，抵押權消滅，承租人可以憑有關支付憑證申請注銷抵押登記。
在實踐中，要融資抵押土地，就要辦理相關手續，并注意相關事項，才能具有法律效力。如果您的情況復雜，我們歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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