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最高抵押貸款的要求是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 554人看過

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人在一定期限內(nèi)為連續(xù)債權(quán)提供擔保物權(quán)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人有權(quán)限制擔保財產(chǎn)在一定期限內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)的最高限額。最高額抵押設(shè)立前存在的債權(quán)，經(jīng)當事人同意，可以轉(zhuǎn)移到最高額抵押擔保的債權(quán)范圍內(nèi)。在最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外。

在最高額抵押擔保債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更債權(quán)的期限、范圍和最高額，但變更內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。有下列情形之一的，應(yīng)當確定抵押權(quán)人的債權(quán)：（一）約定的確定債權(quán)的期限屆滿；（二）約定的確定債權(quán)的期限未屆滿或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)定之日起兩年后要求確定債權(quán)的；

（3）不能產(chǎn)生新的債權(quán)的；

（4）抵押物被查封、扣押的；

（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；（六）依法確定債權(quán)的其他情形。

除本節(jié)規(guī)定外，一般抵押的其他規(guī)定應(yīng)適用于最高額抵押。

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